L'impost es basa en el preu de compra
En la compra de béns immobles al Japó, molts dels tributs es basen en l'actiu fix de valor de la casa individual, que és diferent del preu de compraSi han reduït la vostra cerca a unes poques propietats, el seu agent ha de ser capaç de proporcionar amb caràcter general estimació de les taxes i els costos. En qualsevol cas, el pla per a les taxes i impostos per ser equivalent a uns sis set a la part superior del preu de compra. Segell de l'impost es paga en el moment de signar una construcció contracte, contracte de compravenda o contracte de la hipoteca.
El segell de l'impost de tarifes indicades són la reducció de tipus impositius que s'aplica a les operacions que tenen lloc entre l d'abril, de i el de Març de.
quatre del valor de la hipoteca
Aquest impost es paga sobre la transferència de la titularitat, i també quan una hipoteca és pres en una propietat. Una judicial scrivener proporcionarà una estimació de la matrícula de l'impost que han de pagar. cinc de l'actiu fix valor de la terra, a més de. tres del valor de l'edifici (si la superfície és de més de cinquanta metres quadrats, dins d'una certa edat, i s'utilitza com a residència particular). Si l' la propietat és per a ser utilitzat com a segona residència o llogar-los a terme, el tipus impositiu a l'edifici és. de l'actiu fix de valor Hipoteca de registre fiscal és. Per al personal de residències que compleixin determinats requisits, el tipus de gravamen es pot reduir a. Vostè rebrà una factura per l'adquisició de béns arrels d'impostos de l'agència tributària en el termini de sis mesos després de la compra. El normal fiscal de la taxa per la terra és tres de l'actiu fix de valor, però si el terreny és designat com a"edifici sòl"el tipus de gravamen és reduir a la meitat. Les reduccions s'apliquen per a habitatges de nova construcció i de l'habitatge que ha rebut a llarg termini superior habitatge de certificació. També hi ha deduccions de segona mà d'habitatges i habitatges que varien depenent de l'edat de l'edifici, la seva mida i la finalitat d'ús. Si vostè està utilitzant els serveis d'un agent de béns arrels en la compra o venda de béns immobles al Japó, vostè haurà de pagar una intermediació de la quota o de la comissió de tres de la base de preu, Iens impost al consum (actualment vuit). El preu base és de consum lliure d'impostos preu de l'habitatge i serà menor que l'actual preu de compra si la propietat inclou el consum d'impostos, així que assegureu-vos de comprovar que el seu agent no ha cobrat. Consum impost s'aplica a la construcció de part de la propietat si el venedor és una empresa (el consum d'impostos anirà a càrrec del venedor. L'informe anual actiu fix de la ciutat i d'impostos, que serà diferent per a cada propietat, així que si us plau, consulteu amb el vostre agent de l'últim impost de figures. Impostos serà superior per a immobles amb una major i més valuosa participació de la propietat del sòl. Vostè haurà de pagar el pro-classificat impostos per al venedor en el moment de la venda, i després continuar per pagar aquests impostos a l'agència tributària de cada any. Els impostos es pot pagar un cop l'any, o en pagaments trimestrals. Si una propietat és propietat conjunta de diverses parts, totes les parts han un conjunt de liquidació de l'impost per obligació.
Els impostos no són i no facturat a cada propietari, segons la seva quota de participació.
Per exemple, si Persona A Persona i B disposen d'una cinquantena de titularitat en la propietat i l'anual projecte de llei d'impost és de, Iens, tant A com B són els responsables d'assegurar-se que la quantitat que es paga. Persona pot sol·licitar a l'oficina tributària que només paga, Iens. Si la Persona B paga tot a, Iens, de l'impost responsabilitat tant de Persona A i B és clar. Aquests impostos són generalment reduït a la meitat durant els tres primers cinc anys després d'una nova casa o edifici d'apartaments està completat. Si vostè és propietari d'un apartament, vostè haurà de pagar quotes mensuals a l'edifici de la gestió de l'empresa i a la reparació de fons. Les comissions de gestió anar cap el general de funcionament de l'edifici, mentre que la reparació finançar despeses anar a futures reparacions de l'espai comú. Els honoraris es calculen a partir interna de la mida del seu apartament, així més gran apartaments comportarà majors quotes mensuals. També pot haver-hi càrrecs addicionals per a pisos amb teulada terrasses o jardins. Els honoraris podran establir, baixa per un desenvolupador quan un edifici nou, però com que l'edifici les edats d'aquestes quotes pot augmentar. L'edifici de l'associació de propietaris (formada per propietaris d'apartaments) tenen dret a vot a canvi de les comissions. Aquestes tarifes poden típicament gamma de a sis-cents Iens per metre quadrat, en funció de l'edifici i les seves instal·lacions, encara que es poden trobar algunes de les seves propietats amb majors taxes. Si la compra amb les finances, el banc us cobrarà quotes a la part superior de la hipoteca. Si us plau, contacteu amb el vostre banc directament a la informació sobre les tarifes, ja que poden variar, hi ha diferents opcions per efectuar el pagament. Foc d'assegurances generalment es requereix com a condició d'un préstec del banc, però en cas contrari, és opcional per a la propietat compradors. Terratrèmol d'assegurances també és opcional, i pot ser portat a terme juntament amb foc d'assegurances (però no pot ser portat a terme en el seu propi). Els pagaments són limitades, així que si us plau en contacte amb la seva companyia d'assegurances per esbrinar sobre primes i màxim de pagaments. Per terratrèmol d'assegurances, amb un màxim de pagaments pot ser limitat a cinquanta milions de Iens, independentment del preu de mercat de l'immoble.
