Tots els advocats al Japó en línia. La major legal portal de Uponese advocats.


La guia a la Casa de Préstecs Hipotecaris al Japó - PLAÇA d'HABITATGES


Quan la preferent interès és aplicada, podria ser

En els darrers anys del préstec tipus d'interès al Japó s'han mantingut baixos, i per això moltes persones que compren béns immobles considerar l'ús d'un préstec per a fer-ho

Mentre que els estrangers són capaços de compra de béns arrels en el Japó, el Japonès institucions financeres no s'atreveixen a donar préstecs a estrangers.

Per tal d'obtenir un préstec hi ha diversos requisits que s'han de complir, tot i que pot variar segons la institució. Som aquí, a la PLAÇA de LLARS agradaria introduir a les entitats financeres que ofereixen préstecs hipotecaris per a estrangers i donar suport des de la sol·licitud de préstec a l'acord de préstec d'acord amb la seva sol·licitud i finançament del pla. Els requisits previs per a un habitatge de préstec varien en funció de cada financers institució. Les següents són les premisses, juntament amb un resum de l'habitatge préstecs al Japó. Un préstec d'habitatge s'acostumen a aplicar a l'hora de comprar (una casa que vostè i la seva família pla per viure), la rehabilitació, o el refinançament d'una casa. Edat en el moment de la sol · licitud de préstec hauria de ser més years barri antic, entre - anys. Edat en el moment d'efectuar el pagament d'un préstec hauria de ser al voltant de - anys. Aquells que poden prendre Grup crèdit assegurances de vida (pot ser voluntària en alguna entitat), Un edifici ha de ser construïda d'acord amb l'Edifici Estàndard Llei. Generalment préstecs cobrirà fins a un - de adquirits import i fins a del valor cadastral de la casa de patrimoni net d'una entitat financera.

L'import total del préstec de ser reintegrada cada any (Deute-ingressos ràtio) ha de ser dins d'un general oferta de prop de vint-i-cinc - de la anual de la renda.

Diferents tipus de préstec, tipus d'interès, estan disponibles. Hi ha tipus variable interès fix tipus d'interès per un determinat període de temps, i un tipus fix d'interès per a tota la vida del préstec tipus. Tipus d'interès variable del préstec: es Basa en la over-the-counter tipus d'interès variable de. No és la principal i la igualtat d'interès del sistema de reemborsament, capital de la igualtat d'sistema de reemborsament, i Bonificació d'amortització. Pagament per avançat: Petita quantitat de prepagament mitjançant l'ús d'internet i sistema automàtic de pagament estan disponibles. La manipulació de les taxes varien depenent del mètode utilitzat. Garantia per a la Garantia de Crèdit de l'Empresa sovint es converteix en un requisit previ per a un préstec. En aquest cas els costos d'una certa quantitat de garantir càrrec, que de vegades s'inclou en un préstec d'interès.

Que varia en funció de l'entitat financera

Algunes institucions financeres no requereixen tant d'un garant i una garantia de cobrament.

Grup crèdit assegurances de vida és necessari per a ser dut a terme.

Les primes d'assegurances s'inclou sovint en un préstec d'interès, o abonades per una entitat financera.

Un exemple d'estimació seria sobre JPY.

Per tal de minimitzar el risc de retard en la devolució d'un préstec hipotecari, financer Japonès instituts d'estrès que un estranger sol * licitant d'un préstec sedentària. Com a tal, sol · licitant és necessari per ser algú que té, ja sigui de Residència Permanent estat, un Japonès cònjuge, o una residència al Japó el temps suficient per poder sol·licitar la Residència Permanent estat. Moltes de Japó grans bancs (MUFG Banc, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, i Resona Banc, Limitat), la confiança en els bancs i els bancs establir les condicions següents com a requisits previs per a préstec a la persona sol·licitant. Algú que treballa al Japó i paga impostos (que pot presentar un certificat d'Ingressos, un Impost de circulació, un certificat de Retencions, etc.) Hi ha algunes entitats financeres dins de Japó, que ofereixen crèdits habitatge a casar estrangera parelles o individuals a les persones sense Residència Permanent l'estat. Els requisits previs per a un préstec, com ara el màxim de préstec import, anys de continu ocupació, i anual de la renda, pot variar depenent de la financer de l'institut. Els tipus d'interès en els préstecs poden ser més alts i la LTV (Loan to Value Relació: Relació de préstec import contra els apreciar el valor d'una propietat immobiliària) pot ser inferior a aquestes entitats financeres que els oferts en el Japó dels grans bancs.

PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limitada, Suruga Bank Ltd, el Banc de la Xina, i el Banc de Comunicacions Limitat manejar crèdits habitatge exclusivament per a estrangers que resideixen al Japó i que tenen ingressos estables.

Sense Residència Permanent estat necessari. No garant necessaris Un estranger ha de ser residents al Japó amb la seva anual de la renda de l'any anterior sent més JPY. Parla anglès assistència està disponible. Només si la persona sol·licitant té un cònjuge de nacionalitat Japonesa s'residència Permanent estat de no ser necessària. En cas contrari residència permanent estat encara és necessària. Un cònjuge haurà de ser un garant Parla anglès assistència està disponible. Si bé hi ha algunes excepcions, en principi Residència Permanent estat és necessari. Llibret explicatiu està disponible en anglès. Com a norma general, serveis només són disponibles per a aspirants amb nacionalitat Xinesa que han Estat de residència al Japó. Limitat Serveis estan disponibles per a aspirants sense residència d'estat al Japó. El japonès i el Xinès parlant servei està disponible. Serveis per a una persona amb nacionalitat estrangera, que ha Estat de residència al Japó i anual de la renda sobre JPY. El japonès i el Xinès parlant servei està disponible. Un"Grup Crèdit Assegurances de Vida"pla és una assegurança de vida pla que cobreix la resta del pagament d'un préstec en cas de mort. En general és necessari per a ser portat a terme sobre l'aprovació d'un préstec. Un avís que confirmi l'estat actual de la seva salut és necessari que abans de contractar l'assegurança. Alguns Japonesos entitats financeres poden requerir la disposar de suficient de la llengua Japonesa habilitats per poder comprendre el contracte de préstec detalls, conversar sobre ells, així com ser capaç d'escriure el seu nom i adreça. L'entitat avalua la propietat*En el cas que el préstec d'habitatge de l'aplicació s'ha denegat el contracte de compravenda es cancel·larà. És una pràctica comuna per a incloure una clàusula especial en el contracte de compravenda per a la cancel·lació del contracte, en el cas que una aplicació per al finançament d'un crèdit és rebutjat. Amb aquesta clàusula especial, el comprador podrà cancel·lar el contracte de compravenda sense incórrer en cap règim sancionador en el termini designats (excloent-hi un segell deure). Quan un no resident al Japó compres de la propietat immobiliària per a la inversió, gestió d'actius, o per utilitzar com a segona residència, un préstec d'habitatge no pot ser utilitzat. A aquests efectes una propietat d'inversió préstec hauria de ser considerat. El LTV per una propietat d'inversió préstec és sovint inferior a la d'un préstec d'habitatge. Préstec per Valor de Relació: Coeficient de préstec import contra els apreciar el valor d'una propietat immobiliària préstecs Hipotecaris per a inversors estrangers que resideixen a Hong Kong, Hong Kong SAR o són Japonesos passaport titulars residents a Hong Kong. Parla anglès, servei està disponible Sense Residència Permanent estat és necessari. No garant necessaris Es requereix que un estranger sol·licitant resideix al Japó i que la seva anual de la renda de l'any anterior de ser més JPY.

Hi ha alguna condició de les condicions per a la propietat per a ser aplicable per al préstec (el tipus d'estructura de propietat, la construcció de la zona, edat, usos, etc.).

Parla anglès assistència està disponible.

Sense Residència Permanent estat és necessari. Es requereix que un estranger sol·licitant resideix al Japó i que la seva anual de la renda de l'any anterior de ser més JPY. Hi ha alguna condició de les condicions per a la propietat per a ser aplicable per al préstec (el tipus d'estructura de propietat, la construcció de la zona, edat, usos, etc.). En general, el seu servei de préstec només està disponible per a aspirants amb nacionalitat Xinesa que han condició de resident al Japó. Servei limitat, està disponible per als sol · licitants sense condició de resident al Japó. Parla japonesa i Xinesa parla servei està disponible. Serveis per a aspirants de nacionalitat estrangera que han condició de resident al Japó i que està anual de la renda de l'any anterior és més JPY. Parla japonesa i Xinesa parla servei està disponible.

Som aquí, a la PLAÇA de LLARS d'ajudar als nostres clients amb molts aspectes de la seva actiu edifici esforços.

Des de la consulta de la compra de propietats desitjables per a la inversió per a la introducció de manera adequada, de Propietat d'Inversió Préstec, podeu comptar amb la PLAÇA a les LLARS. Si us plau no dubti a contactar amb nosaltres. La informació descrita anteriorment és un resum de crèdits habitatge a partir de la informació proporcionada per diverses entitats financeres i és només per a ser utilitzat com a referència. Si us plau, tingueu en compte que qualsevol de les requisit previ criteris descrits anteriorment està subjecte a canvis en l'únic la discreció de cada entitat financera.