Tots els advocats al Japó en línia. La major legal portal de Uponese advocats.


El Cost d'Apartaments al Japó - Com Evitar Altes Inicials i de les Comissions


Quan la gent es queixa de la cost d'apartaments a Japó

El cost de llogar un pis al Japó depèn de que la ciutat de vostè està planejant per viurePer exemple, Osaka o Yokohama és normalment molt més barat que a Tòquio.

Aquí anem a explicar tot això i més.

el lloguer mitjà d'un apartament d'un dormitori a Osaka serà al voltant de ¥, o cinc-cents dòlars al mes. La mida per aquest preu serà en qualsevol lloc de vint a trenta m. Per a aquest mateix tipus d'apartament a Tòquio, però, que el preu anirà cap amunt. El cost mitjà per a un apartament d'un dormitori a Tòquio és al voltant de ¥, d'un mes. Hi ha més barat apartaments a terme hi ha, per descomptat. Aquests preus que es van esmentar es pot reduir a uns trenta-cinc més barat en les dues cites. No obstant això, el preu afectarà a la qualitat, la mida i la ubicació. Normalment també hi ha una quota de manteniment a càrrec seu els pagaments mensuals. El cost de manteniment en general comença a ¥, d'un mes, i pot anar des d'allà depenent de l'apartament. Japó és un dels més cars països de sòl per metre quadrat. La majoria de la gent a entendre la quantitat limitada de l'espai i esperar Japonès apartaments a ser més petits. El que la gent no espera però, és la cara cost inicial que ve amb el lloguer d'un apartament al Japó.

Encara que el lloguer d'apartaments a Japó és una trentena menys cars de mitjana que els Estats Units.

El cost inicial però pot ser molt més car. Un mitjà per avançat el pagament al Japó normalment és de cinc vegades l'import del lloguer. Una bona part es considera al voltant de tres vegades la renda o inferior. No obstant això, alguns més grans apartaments per exemple, un de tres dormitoris o LDK. També si teniu un animal de companyia, en alguns casos, es traduirà en una major inicials i cost. A continuació anem a explicar la raó de les inicials i cost.

Solen ser referència a les inicials de cost

També donar-li alguns consells sobre com evitar algunes d'aquestes tarifes i a mirar cap a fora. Tot i que la majoria d'apartaments estan en una única base de dades que tots els agents immobiliaris han accés. Molt poca quantitat d'agents immobiliaris han unes ofertes especials que només pot estar disponible a través d'ells. Aquí a Gaijin Apartament Ajudant oferim moltes d'aquestes ofertes per fer el inicials cost més barat. Càrrecs ocults són extremadament comú amb la majoria apartament llistats al Japó. Normalment el llistat no es mostren el total del cost inicial. En canvi només es mostren algunes de les taxes o només la llista de les comissions que no estan implicats. És molt comú veure un apartament anunciar amb cap clau de diners, per exemple. Si la llista s'ha càrrecs ocults que sol ser el cas. L'única manera de saber el cost total És per bé de donar l'agent de béns arrels a trucar o anar a la promotors en persona. Hi ha moltes i diferents tàctiques que agents immobiliaris utilitzar per a qualsevol arribar a veure el pis o per atraure a les seves botigues. Abans he dit a aquestes tàctiques per a vostè si us plau, entenem que hi ha molts bons agents immobiliaris que hi ha. Aquestes tàctiques són només és utilitzat per uns i donar la indústria un mal nom. És simplement una cosa que vostè ha de mirar cap a fora. Una tàctica és que després fals apartaments. La raó d'això és l'esquer que en les seves botigues. Si l'apartament és fals l'agent immobiliari pot venir amb tot tipus d'excuses per què l'apartament ja no està disponible. Del que es tractarà a l'empenta d'altres de més cars apartaments a vostè. Fals apartaments són bastant difícils de detectar, però hem trobat un parell de post que són una mica massa evidents. Aquest problema només és cada vegada pitjor. Alguns agents immobiliaris són en realitat va tan lluny com per anunciar que no prengui part en aquesta.

Una altra tàctica és per anunciar-vos en un apartament amb cap clau de diners.

Perquè aquesta taxa és la més odiada coneguts i agents immobiliaris de vegades ús d'aquesta en contra de vostè.

Un apartament amb cap clau diners no significa ncecessàriament que sigui un millor tracte o menys car. Poden haver-hi molts altres càrrecs implicats que pot conduir el cost.

Sistema Penal de Japó

Aproximadament quaranta-sis per cent eren reincidents

El sistema Penal de Japó (incloent-hi les presons) és la part del sistema de justícia penal del JapóEs pretén reserialize, reforma, i aconseguir la rehabilitació de delinqüents. El sistema penal és operat per la Correcció Gabinet de la Conselleria de Justícia. A confinament, els presos són, en primer lloc, classificades segons el gènere, la nacionalitat, el tipus de sanció, la longitud de la frase, el grau de la criminalitat, i l'estat de salut física i mental. Es col · loca llavors en especial els programes dissenyats per tractar les seves necessitats individuals. De formació professional i educació formal que s'obtenen, com és la formació en valors socials. La majoria de reclusos participar en mà d'obra, per a que una petita beca es destina per a ús en versió. Sota un sistema destacant incentius, els presos són inicialment assignat a la comunitat cèl·lules, després de guanyar millor barris i altres privilegis basats en la seva bona conducta. La Correccional Gabinet de la Conselleria de Justícia administració de l'adult sistema penitenciari, així com el juvenil correccional sistema i tres dones orientació de les llars (per rehabilitar les prostitutes). El ministeri de Rehabilitació de l'Oficina opera la llibertat condicional i parole sistemes. La presó de personal són formats en un institut de Tòquio i a la branca instituts de formació en cada una de les vuit regional correccional seu sota el Correccional Bureau.

Professional de llibertat condicional oficials estudi de la Formació Jurídica i Institut de recerca de la Conselleria.

Vigilants de la presó al Japó no dur armes de foc, sinó que pot activar una alarma on especialitzada guàrdies armats vindrà.

No pot ser tan baixa com un carceller supervisar quaranta interns, mentre que ells estan treballant. En Japó presó de població se situa en una mica menys de, gairebé, eren a curt termini de detenció en centres, i el restant, eren a les presons. Japonès de reincidència es va atribuir, principalment, a l'discrecional poders de la policia, la fiscalia i els tribunals i a la tendència a buscar alternatives frases per primera delinqüents. L'any, El conjunt de la presó de la població de roses a, o quaranta-vuit presos per. Per a finals del, la població penitenciària havia encara una altra vegada pujat fins a, o presos per. Una raó per la que el lloc és un gran increment en el nombre de gent gran de ser declarat culpable de crims, amb la soledat ser citat com un factor important. Encara que alguns delinqüents juvenils són gestionats sota l'general del sistema penal, la majoria es tracten per separat juvenil escoles de formació. Més laxa que la penal institucions, aquestes instal·lacions proporcionen correccional educació i regular l'educació per a delinqüents menors de vint. Més adults són a la presó de nen delinqüents, principalment a causa de la baixa taxa de criminalitat. Segons el Ministeri de Justícia, el govern de la responsabilitat de l'ordre social no s'acaba amb l'empresonament un delinqüent, sinó que també s'estén a les cures posteriors de tractament i noninstitutional tractament per a substituir o complementar la presó termes.

La resta de morts van determinar que 'no és sospitós

Un gran nombre d'aquells donat suspensió de condemna en llibertat a la supervisió de voluntaris oficials sota la direcció de professionals de la llibertat condicional oficials. Els Adults solen ser posat en llibertat condicional per un període fix, i els menors són posats en llibertat condicional fins que arriben a l'edat de vint. El nombre de delictes comesos per estrangers significativament disminuït en els darrers anys de anys, a, en el. Més comú de les infraccions comeses per estrangers van robatori (dels seus Codi Penal per delictes), la Immigració violacions (de la no-codi Penal per delictes), de drogues i delictes en l'any. El nombre de condemnats estrangers detinguts va ser de, en el. Tanmateix, la majoria d'ells van donar la suspensió de condemna i només van ser empresonats en el mateix any. El grup més nombrós va ser lladres (persones) i el segon va ser de drogues delinqüents (persones).

Els voluntaris també són utilitzats en la supervisió parolees, tot i professional de llibertat condicional oficials generalment supervisar delinqüents considera que tenen un alt risc de reincidència.

Voluntaris pedra de tots els àmbits de la vida i la nansa no més de cinc casos al mateix temps. Ells són els responsables de vetllar per la delinqüents conducta per evitar l'aparició de més delictes. Voluntariat llibertat condicional oficials també oferim orientació i acompanyament a la ex-condemnar a assumint un respectuós de la llei lloc en la comunitat. Tot i que els voluntaris són de vegades criticat per ser massa vell en comparació amb les seves càrregues (més del setanta per cent jubilats i són l'edat de cinquanta-cinc o més) i per tant incapaços d'entendre els problemes dels seus càrrecs davant, la majoria de les autoritats creuen que els voluntaris són críticament important en la nació, i el sistema de justícia penal. Amnistia Internacional ha citat Japó per abús d'interns per guàrdies per infraccions de presó regles. Aquest abús és en forma de pallisses, de confinament, la massificació, o menors de confinament', que obliga interns per ser internat en petites cèl·lules de genolls o creuades potes, i immobilitzat amb dones durant llargs períodes de temps. En, el Ministeri de Justícia va formar un equip especial per a investigar, presoner morts des de a. Un informe preliminar suggereix que gairebé una tercera part dels casos es tracta de circumstàncies sospitoses. No obstant això, en el mes de juny, el Ministeri ha anunciat que no hi havia evidència de l'abús només en els dos Nagoya víctimes mortals. Pel que fa als altres sospitosos de víctimes mortals, el Ministeri va dir que aproximadament deu morts es podrien atribuir a la mala atenció mèdica. Les autoritats van informar que havien perdut la documentació sobre el nou morts a Tòquio Fuchu Presó. En el decurs de la presó abusos, la 'Llei de Penal a les Institucions i al Tractament d'Interns Condemnats' va entrar en vigor el de juny de, de reforma de tractament de presos, com ara 'l'expansió de presos contactes amb el món exterior, l'establiment independent de comitès d'inspeccionar les presons, i la millora de les queixes mecanismes. No obstant això, el Japó Federació de col·legis d'advocats expressat preocupacions de sobre revalidating il·limitat solitari confinements (juntament amb els nous tipus de dones per aquest tipus d'interns), no proporcionar atenció mèdica per a interns sota la jurisdicció del Ministeri de Salut, Treball i Benestar, mental i els efectes físics de confinament per al corredor de la mort interns. En l'articlePresó de les Biblioteques al Japó: La Situació Actual de l'Accés a Llibres i Lectura en Institucions Penitenciàries' Kenichi Nakane parla sobre una altra forma de presoner negligència abús.

Nakane l'article troba que hi ha una greu manca de materials de lectura disponibles per a les persones que estan preses en Japonès centres penitenciaris.

L'autor Kenichi Nakane utilitza el terme"Biblioteca Penitenciària"perquè no hi ha cap professionalment va córrer biblioteques dins de qualsevol dels centres penitenciaris.

Nakane troba que empresonen les persones només poden aconseguir llibres, diaris i revistes per a comprar-los i o aconseguir-les com a regals.

Nakane trobat que de tant en tant un nombre limitat de materials de lectura són subministrats, però estan fora de data i inadequada.

Nakane també es troba la manca de material de lectura i la disponibilitat de la informació en aquests empresonament instal·lacions dificultar alguns dels drets de l'empresonen les persones. A més investigar aquest problema, Kenichi Nakane, va viatjar fins a vint-i-sis presons a Amèrica i set presons en el Regne unit i es va trobar que la disponibilitat de llibres, a la informació i empresonen les persones al Japó. Japonès 'penal de les institucions inclouen les presons per a condemnar a adults, el centre de detenció juvenil centres per condemnar juvenils, i detenció cases per a pre-judici interns. Al Japó, hi ha presons, set juvenil presons, juvenil classificació habitatges, juvenil escoles de formació, vuit Detenció d'Hostes, vuit regional parole juntes, i cinquanta llibertat condicional oficines. Diferents tipus de presoners són enviats a diferents presons. Per exemple, la Fuchu Presó (Tòquio) i Yokohama Presó (Kanagawa) rebre els interns que s'han avançat de penal inclinació amb penes de menys de deu anys, e. presoners adscrit a la delinqüència organitzacions.

La Presó de Chiba rebut interns sense avançat de penal inclinació i que no tenen frases més de deu anys, e.

assassinat sense la possibilitat de la repetició d'un delicte de nou.

Ichihara Presó (Chiba) és una empresa especialitzada per a la circulació infractors, e.

repetitius delinqüents i els que van matar els altres mentre es condueix. Finançament privat Iniciativa presons es mantenen amb gestió privada.

PFI presons, que són per condemnar els interns amb baixa les tendències criminals, són: Els interns població tendeix a ser de gran, a Kizuregawa i Shimane Asahi, a Harima, i cinc-cents a Miya.

Sota el PFI, presó instal·lacions van ser construïts per l'estat, però l'operació i manteniment són realitzats per empreses privades. Els interns a les presons privades sense avançat de penal inclinacions. El logotip de la Correcció Bureau inclou tres"C. Un destaca per la Challenge, una per a Canviar, i una per a Cooperar.

Serveis Jurídics - PwC Legal Japó

Aquests dies, les activitats de negoci fàcilment creuar les fronteres i expandir-se en totes les direccions L'ampli espectre de casos que tractem cobreix la fusió, l'empresa split, borsa d'intercanvi, transferència de valors, i altres reforma organitzativa També oferim assessorament en una gran varietat d'acords, com ara la compra i la venda, distribuïdor, i joint venture acords, així com oferir assessorament jurídic sobre diversos altres problemes detectats en el curs de negociCorporativa qüestions han de ser invariablement examinar, tenint fiscals i comptables en compte, el que requereix la cooperació de fiscals i comptables de professionals en les diferents etapes. Aprofitant la nostra global d'impostos i comptabilitat de la xarxa, som capaços de expeditivament i eficient oferim una àmplia gamma de serveis relacionats amb corporativa aspectes legals de diversificada perspectives. La nostra jurídic global de la xarxa és un altre fort i actiu És el que ens permet pugui oferir suport jurídic, en cooperació amb PwC global legal de la xarxa, per Japonès corporativa als clients per les seves inversions a l'estranger i aliances estratègiques de negoci, i en els assumptes relacionats amb seu a l'estranger societats filials i afiliats. Així mateix, d'abast global combinat amb la nostra experiència en Japonès llei ens permeten oferir als nostres clients internacionals amb el mateix sense fissures el suport de tots els seus impostos i necessitats legals en el mercat Japonès. Per a satisfer l'impost sobre el compliment de les necessitats dels nostres clients corporatius, els nostres impostos advocats oferta integrada assessorament en totes les fases des de l'inici de les operacions de litigi, incloent, En particular, a causa de la interpretació i aplicació de la legislació fiscal, que es troben estretament relacionades amb la interpretació i aplicació de la Llei de Societats anònimes, el Codi Civil i d'altres lleis del Japó, nosaltres, com a professionals del dret, són capaços d'oferir integral d'assessorament fiscal a la vista d'aquests complexos estatuts. La nostra empresa també està qualificat per assessorar sobre les complexes qüestions que impliquen estrangera lleis com l'aplicació de Japonès dret fiscal a esdeveniments regeix per lleis estrangeres i, posteriorment, oferint interpretativa assessorament. Ens encarreguem de la propietat intel·lectual assumptes relacionats amb patents, drets d'autor i marques, i ofereix assessorament sobre els contractes referents a les tecnologies de la informació i comunicacions, així com tots els relacionats amb les lleis i regulacions. També ens encarreguem de les aplicacions i els registres per a cada tipus de propietat intel·lectual de la matèria, així com les mesures per a afrontar conflictes que puguin sorgir en relació amb la propietat intel·lectual. Oferim assessorament, principalment en representació dels empresaris, en el conflicte laboral incloent-hi el litigi i assaigs, d'ordenació de l'ocupació de les regles, i la reestructuració empresarial, entre d'altres qüestions. Oferim assessorament sobre diversos reguladors implicacions, el compliment de les estructures i financers operacions relacionades amb els serveis de les entitats financeres des de la perspectiva de fiscals i comptables o des d'una perspectiva internacional. La nostra firma assessora i assisteix amb la implantació de mesures a adoptar pels creditors o patrocinadors quan els socis de negocis pateixen dificultats financeres, mentre que, prenent en consideració el procediment legal, com ara la fallida de rehabilitació i procediments. Oferim assessorament a les necessàries mesures necessàries per al compliment sofisticada i complexa de les lleis i regulacions i el manteniment de les normes de funcionament intern i les organitzacions des del punt de vista de compliment, d'acord amb les necessitats dels nostres clients. A més, oferim corporativa de la secretaria de serveis, incloent la preparació dels minuts per a les juntes d'accionistes i els directors de les reunions, i l'assessorament sobre temes relacionats. Oferim assessorament i representació en els procediments judicials per a una àmplia gamma d'àrees jurídiques de negocis en general matèria altament especialitzat àrees incloses fiscal i mercantil, els drets de propietat intel·lectual i laboral de les matèries. També oferim serveis relacionats amb alternatius de resolució de conflictes procediments, com ara l'arbitratge, la mediació civil, i d'altres no-contenciós matèria.

Informes pensió d'aliments com a Ingressos en la Seva declaració d'Impostos

Encara no s'apliquen quan estàs preparant el teu tornar a

Va ser que la pensió d'aliments va ser la base imposable de l'ex-cònjuge que va rebre i que va ser fiscalment deduïble per al pagador. La reducció d'Impostos i de llocs de Treball de la Llei de TCJA), signat en la llei de de desembre de, eliminar la pensió d'aliments deducció de l'impost codi a través de com a mínim, quan els termes de la TCJA potencialment caducaD'ara endavant, pagaments pensió d'aliments ja no són deduïbles ai. ni el destinatari ha d'informar com a ingressos Però aquesta disposició no tècnicament no comença fins el.

Vostè encara pot reclamar una deducció i vostè ha d'informar de qualsevol pensió d'aliments que es reben a través de Desembre.

La data de la seva divorci decret o acord és fonamental sota els termes de la TCJA. Les velles regles, encara s'apliquen si es divorciar-se en qualsevol moment al o més d'hora, però si el seu divorci definitiu en Jan, o després, que estan fora de la finestra. Podeu específicament modificar un decret o divorci acord subscrit abans de Jan, a adoptar els termes de la TCJA, però això seria necessari el mutu consentiment d'ambdós ex-cònjuges. Vostè pot ser que vol negociar el seu divorci en conseqüència si vostè està en la finalització de les actuacions en el i sembla que vostè haurà de pagar pensió d'aliments. Ja no es pot fer una deducció fiscal per a la pensió d'aliments pagats en. Assumint que el seu divorci definitiu abans de final d'any, les bases per a informar de la renda romandre sense canvis d'anys anteriors. Heu d'introduir l'import total de qualsevol pensió d'aliments que ha rebut el Formulari. A efectes fiscals, pensió d'aliments inclou el que s'anomena a vegades 'separar el manteniment dels ingressos rebuts si vostè està legalment separats, però encara no tècnicament divorciar-se. No s'inclouen els pagaments rebuts sota els termes d'una temporal suport per tal que puguin estar en el seu lloc mentre el seu divorci està pendent. Vostè no ha d'informar qualsevol import que rebeu per nen suport. Nen de suport es considera un no-base imposable esdeveniment. No es va informar en la seva declaració d'impostos federals i de la matriu de pagar no pot reclamar-la com a una deducció fiscal.

Vostè no ha d'informe rebut pensió d'aliments com a ingressos si el seu ex no reclamar una deducció fiscal per el que va pagar.

L'IRS només vol estar segur que algú paga impostos en aquest diners.

Si el seu ex no incloure en la seva base imposable, estàs fora de perill dels pretendre-ho com a ingressos a tu mateix. En cas contrari, la seva pensió d'aliments pagaments contribuir a la seva total base imposable. almenys per al Després d'això, l'IRS diu vostè pot acceptar lliures d'impostos. Que els diners es converteix en subjecte passiu a la persona que va guanyar-lo, en primer lloc, el seu ex.

Si la teva ex-cònjuge no fer-ho, llavors vostè ha d'

Si vostè pagament pensió d'aliments o per separat manteniment al seu ex-cònjuge, informe de l'import total en el Formulari i introduïu el vostre ex-cònjuge número de la Seguretat Social. Això permet que l'IRS saber que van rebre els diners perquè l'agència pot assegurar que va ser declarat com a ingressos. No et preocupis si ell o ella no es donarà el nombre i no pot trobar-lo en anys anteriors' conjuntament presentades en torna o altres documents. Podeu comunicar-ho a l'IRS del problema i la seva ex es pot carregar amb una dòlars cinquanta penalització per a no subministrar-lo a vostè. Vostè pot reclamar la pensió d'aliments pagats com un 'per sobre de la línia"deducció. Vostè no ha de itemize seu deduccions per reclamar-la Vostè pot reclamar tant la pensió d'aliments deducció i la norma de la deducció així, o vostè pot reclamar-lo i itemize altres deduccions. És probable que no vénen tant de sorpresa que descomptant pensió d'aliments que hàgiu pagat ve amb una llista completa dels requisits i normes. El Servei d'impostos Interns es reserva el dret a"recuperar"el seu deduccions si es determina que els pagaments van ser en realitat a la naturalesa de la propietat de liquidació o nen suport. Això vol dir que l'import de la pensió d'aliments que objecte de reducció, cal afegir-hi tornar al seu ingrés en el futur impost anys, en què es converteix en subjecte passiu. Això pot succeir si l'import dels pagaments redueix significativament en el termini d'un o dos anys del seu divorci, o si la seva pensió d'aliments pagaments final íntegrament en el termini de tres anys del seu divorci. També podria passar si els pagaments final tan aviat com el seu fill més petit que surt del niu. L'IRS revisarà la seva situació per determinar si els pagaments eren realment pensió d'aliments o per separat de manteniment. En concret, els pagaments no es pot disminuir per dòlars, o més en el tercer any en comparació amb el que estan en el segon any, o els dos darrers anys de pagaments no pot ser"substancialment menys que el que ells eren el primer any. Cap import en euros s'adjunta a l'"substancialment menys"regla és obert a IRS interpretació. La idea és evitar que els cònjuges de camuflar la propietat assentaments com a pensió d'aliments.

Propietat assentaments sovint es completa dins els tres primers anys després del divorci.

L'IRS fa excepcions per circumstàncies alienes al seu control, com ara si la pensió d'aliments és modificat a la baixa per la cort a causa d'un imprevist crisi financera.

Lleis fiscals canviar periòdicament, i hauríeu de consultar amb un impost professional per a l'més actualitzada de l'assessorament.

La informació continguda en aquest article no pretén ser assessorament fiscal i no és un substitut per a l'assessorament fiscal.

Mostra Protocol De Recerca De Plantilla

Si no n'hi ha cap, després d'estat aquest

Resident és un producte de Grup, una divisió de la Massachusetts Medical SocietyEstudis anteriors mirant la mateixa condició problema: Inclouen el que s'ha mirat en aquest punt, les mancances en la literatura, incoherències, i les variacions d'allò que es proposa. Llista ampli, objectius a llarg termini i descriure de manera concisa i realista que la recerca que es pretén aconseguir i les hipòtesis de la prova. Si un fàrmac d'estudi, inclouen instruccions per a l'administració de medicaments, la manipulació de les instruccions, i d'emmagatzematge i disposició instruccions Per a estudis de comportament, identificar els instruments que s'utilitzen i que serà l'administració de l'instrument (incloent-hi les qualificacions Si una enquesta d'estudi, inclouen els que han creat l'enquesta, si enquesta ha estat estandarditzades, com l'enquesta serà distribuïda i tornar, i com confidencialitat es mantindrà Si gràfic de revisió, indicar si o no dels materials es poden obtenir de manera prospectiva, o si els materials vindrà des de ja existent exemplars, registres, o de les dades. Explicar quina informació serà usada per identificar possibles subjectes humans per a la seva inclusió en la recerca. dades demogràfiques, Medicaments, les Puntuacions en estandarditzats eines. Explicar els beneficis esperats en relació a les assignatures. Explicar els avantatges per a la ciència general, o d'altres si escau. Descriure les possibles indemnitzacions que es rep per part dels subjectes, ja sigui dinerària o d'una altra manera. A l'hora de determinar la indemnització, tingueu en compte que és raonable basat en el temps i l'esforç que requereix de l'assignatura. L'ús de beneficis per compensar la càrrega degut a la participació en la recerca hauria de ser incrementals i no es basa en l'estudi de la finalització. a) Proporcionar una descripció clara de la manera com les dades es difondrà. Esquema de l'intercanvi de dades amb altres persones fora de la institució, i inclouen previsions per al manteniment de la confidencialitat. A més a més, descriuen com els resultats de les seves dades seran utilitzades (jo. presentacions en organitzacions professionals, la submissió a les revistes professionals).

Emissió d'abandonar la terra desacceleració de desenvolupament rural al Japó - Japan Times

En zones residencials, aquesta xifra va ser de

TAKAHASHI, OKAYAMA PREFSituat a les muntanyes de l' frontera d'Hiroshima i Okayama prefectures és Takahashi, una ciutat d'uns, persones que es troba a trenta minuts en tren des de l'popular internacional de la destinació turística de Kurashiki. Però uns minuts amb cotxe oest de Bitchu Takahashi Estació es troba una petita i descuidat fetes per l'home, estany que s'ha vingut a simbolitzar un problema creixent a tot el país, i a la qual el govern central ara és buscar solucions abandonat propietat la propietat és clar.

El Takahashi estany de feia molt de temps s'ha utilitzat com una comunitat aigua a la font tot i que mai es va aclarir que posseïa.

Que es va convertir en un problema a l'abril de, quan part de la malecón es va trencar, la creació d'una fuita, i la ciutat va decidir escórrer l'estany i desenvolupar la terra."Takahashi va ser creat després de la seva fusió amb quatre ciutats més petites en el. No era clar si l'estany havia pertangut a una de les pre-fusió de municipis, en el qual cas s'hauria convertit en Takahashi de la propietat, o si havia estat propietat privada", va dir Yoshio Ishida, un membre de el Takahashi Municipal de l'Assemblea."Va ser així, no queda clar qui és responsable de mantenir la terra o si algú podria desenvolupar-la", ha afegit Ishida, que va ser obligat a buscar respostes a aquestes preguntes.

Registres oficials no van mostrar canvis en la propietat des de, any de la bassa era probable que ha creat.

Qui podria haver heretat la propietat de l'original propietaris era desconegut."L'impuls per a la meva elevar el problema de la clara, la propietat de l'estany té a veure amb el fet que Takahashi ha una sèrie de petits estanys amb aquestes preocupacions. En el passat, les comunitats agrícoles van tenir cura d'ells, utilitzant-los com a comuns d'aigua a la font.

dos milions d'hectàrees per,"l'informe previst

Però ara que la població a les zones rurals és decreixent, que no sempre és tan clar qui és el responsable del seu manteniment,"Ishida, va dir. Takahashi funcionaris contacte amb altres Okayama ciutats per mesurar la magnitud del problema. Les respostes van des de les set ciutats, que citen exemples de projectes d'obres públiques, sent retard o cancel·lat perquè ningú no podria trobar la terra els propietaris, el permís es necessitava per completar el treball."Hem sentit a parlar d'un cas on una carretera projecte va ser cancel·lat a causa d'una peça de terra necessaris per primera vegada requerit el consentiment de més de cinquanta hereus de la propietària original, però el parador d'un hereu no podia ser confirmat,"va dir Takashi Nishimoto, un Takahashi de la ciutat oficial. Solt lleis que no empenyeu els hereus de la terra formalment a registrar la seva propietat han estat sempre una preocupació de les zones rurals. Joves hereus i deixar la gran ciutat i després no pot estar situat per les ciutats o pobles dels seus pares o d'altres avantpassats quan la seva autorització per a obres públiques projecte a tirar endavant.

La Dieta va ser sacsejada quan un fiscal terra ministeri enquesta de ciutats, pobles i viles, va mostrar la propietat per vint per cent de la terra era clara.

L'enquesta es divideix el sòl en urbà, residencial, la granja i el bosc.

En zones densament poblades, amb més de, persones per quilòmetre quadrat. el cinc per cent dels propietaris es van clar, l'enquesta revela. quatre per cent, i per terres de conreu, que va ser de. La propietat estava clar durant més d'un quart de la zona per a les zones forestals (. Una de similar informe va ser publicat l'any passat per un grup d'estudi liderat per l'ex ministre d'assumptes interns i Iwate Gov. Hiroya Masuda, que va advertir el i que moltes zones rurals d'afrontar l'extinció a causa de la disminució de la població. Masuda el grup estima que a l'any, la propietat d'algunes de. un milió d'hectàrees de terra, una zona prop de la mida de Kyushu, estava clar. I podria anar pitjor."L'esquerra no està marcada per les mesures de política, la quantitat de terra amb clar propietat podria ampliar a. Això no és molt inferior a Hokkaido, que és gairebé. vuit milions d'hectàrees. Les pèrdues econòmiques derivades dels sense terra amb desconeguts propietaris per podria arribar ¥ bilions de dòlars, l'informe afegit. D'aquest, sobre ¥.

sis bilions va ser a causa de la la degradació de les terres de conreu i boscos que debilita les seves habilitats per ajudar a prevenir les inundacions i l'erosió. Un altre ¥ dos bilions es va estimar en forma de possibilitat de la pèrdua per retardar o cancel·lat projectes d'obra pública, i un descens en l'agricultura, perquè ningú pot esbrinar qui és el propietari de la terra o trobar els hereus de la propietària original.

Durant l'any passat, el govern ha pres mesures per abordar el problema i Takahashi de l'estany es va convertir en el tema de referència oficial en els debats sobre la necessitat del canvi. Un projecte de llei en qüestió hauria de fer-ho més fàcil per a les empreses privades i dels pobles més fàcilment l'ús de la terra amb clar propietat per a finalitats públiques, com ara parcs o places d'aparcament."En el cas de la carretera en construcció que requereix la compra de terrenys, llevat que una gran quantitat de béns immobles està assegurat, que no antelació.

El projecte de llei que ens ocupa preveu mesures per solucionar aquest problema i pot ajudar a reduir la quantitat de temps necessari per a la finalització,"Hirofumi Kado, un Liberal Partit Democràtic membre de la cambra Baixa, va dir abans del mes passat a una comissió de trobada per discutir el projecte de llei.

Per a aquells que recorden Japó actiu inflar la bombolla econòmica a finals de la dècada de i principis de, i els bilions de iens aboca rural projectes de construcció que s'alineaven a les butxaques dels funcionaris corruptes, però va tornar a ser blanc elefants, és natural que a preocupar-se sobre els intents per permetre a les empreses privades i els governs locals per utilitzar reclamat la terra si el projecte compleix la una mica vague, la definició de"públic objectiu."Però Shoko Yoshihara, investigadora en el Tòquio de la Fundació per a la Política de Recerca i autor d'un llibre sobre Japó, la terra del problema en l'era de la disminució de la població, va dir que, mentre que el públic objectiu és difícil de definir, el projecte de llei és el primer pas en el procés legal."El propòsit del projecte de llei que ara s'està debatent és la primera decidir el marc més ampli. Una vegada es converteix en llei, el govern d'aleshores de forma seqüencial crear bàsics de polítiques i directrius. Aquests seran més específics en pel que fa al que s'entén, sota les normes legals, per 'públic objectiu, '", va dir.

Alguns governs regionals com Takahashi estan fent el que pot dins de les lleis existents per determinar la propietat, com ara l'enviament d'avisos de la propietat impost sobre les factures a preguntar a la gent per garantir la seva terra està registrat oficialment o registrar els noms dels seus hereus.

Però molts dels que s'han desplaçat fora no volen suportar els costos de registre i manteniment de la seva propietat, especialment si és aïllat. Això ha portat a la creixent tensió entre alcaldes i poble caps i el govern central sobre qui ha de pagar quan abandonat la terra causes econòmiques locals mal."La protecció de les planes i les muntanyes és per preservar nacional fonts d'aigua. Si la terra cau en la ruïna, el risc de danys causats per catàstrofes naturals creix. Fer els governs locals, amb la disminució de les poblacions, han de suportar la càrrega de la protecció i el manteniment d'aquesta terra."preguntar Takahashi Alcalde Takanori Kondo. Amb les seves poblacions de l'envelliment i reduint, un nombre de ciutats, viles i pobles estan adoptant local plans de dinamització que promoguin l'assentament de més rurals i aïllades de les parts d'una ciutat a les seves zones densament poblades, sovint al voltant de les principals estacions de tren, per tal d'més fàcil i econòmic respondre a benestar social i d'urgència de les necessitats. Takahashi ha adoptat un"pacte de ciutat"pla per aconseguir aquest objectiu. Assembleista Ishida va dir d'una manera Tòquio poder treballar millor amb els governs locals en l'abordatge de la problemàtica de la terra amb clar propietat és pensar a més, lògicament, sobre el lloc on els seus residents gent gran es poden viure en els propers anys abans de la determinació de la terra límits."El govern central decideix propietat línies basat en una enquesta nacional, que prioritza les persones que viuen a la muntanya i les zones més rurals dins dels límits de la ciutat. De fet, no hi ha terra en molts barris urbans que no es poden desenvolupar perquè la propietat és clar,"Ishida, va dir."Per, moltes de baby boomers tindrà més de anys vell i tindrà molts hereus, i ningú més probable és que es viuen a la terra el govern ha enquestades i marcat", ha afegit.

El lloguer d'un Apartament a Tòquio

L'apartament de lloguer sistema al Japó és molt diferent de la que a Europa i els estats UNITS, En alguns aspectes, el sistema afavoreix el llogater com només es pot trencar el contracte en qualsevol punt no obstant això, aquest ve amb diverses extra inicials i els costos que pot resultar feixugaAgents de béns arrels són a tot arreu en les principals ciutats sortir de qualsevol estació i són gairebé garantit per trobar un termini de centenars de metres. Que no importa ja que la majoria són independents de les operacions que fan servir la mateixa base de dades per a la cerca de propietats. La visualització d'una ocupat propietat és estrictament prohibida en els termes dels contractes de lloguer i, si algú que viu a l'apartament (anomenat"palaus"en Japonès), haurà d'esperar fins que van haver d'abandonar abans (i l'apartament es trobi net) abans de poder concertar la visita. Per a més populars llocs o finques no és estrany que la gent a signar un contracte d'arrendament sense haver estat a dins. Això pot semblar arriscat, però, edat, ubicació, i la renda per metres quadrats en relació a d'altres propietats a la zona de donar una bona mostra del que es pot esperar, i un cop s'han vist diverses propietats que pot començar a fer una bona suposició de la disposició pla i altra informació que està reservat per a vostè. En els casos en què el llogater ha alliberat i que l'habitatge és buit visionats en general es pot quedar allà i llavors. Hi ha aproximadament una cinquantena oportunitat vostè serà capaç de veure qualsevol propietat sobre aquell dia, però no obstant això, és aconsellable de cerca i concertar una cita per davant.

Els anuncis a llocs d'interès, com ara Llocs web substancialment superposar-se amb els agents de béns arrels pròpies bases de dades.

La següent taula dóna una idea aproximada del que pot esperar en termes de costos inicials un cop heu trobat la propietat t'agrada. Estàndard contractes són per a dos anys Això no vol dir que vostè, com a llogater, estan lligats en aquest període.

Vostè pot sortir en qualsevol moment, sempre i quan es donen les contractual període de notificació.

El propietari, no obstant això, és subjecte per l'objecte del contracte, donant-li la pau de la ment que no vas a ser expulsat amb un mes d'antelació a la de dos anys.

A l' final del període del contracte vostè tindrà l'opció a abandonar o pagar mes de lloguer o l'original clau diners de nou (el que sigui més gran) i inicieu un nou de anys de durada del contracte (potser amb una mica més alta base lloguer). La documentació que intervenen generalment és terrorífic Hauràs d'iniciar la sessió com a mínim de vint pàgines d'un quadern de delineant a la minutest detall el que pot i no pot fer l'apartament, així com l'esperat costos que hauria d'infringir una de les innombrables clàusules.

Constitucional canvis probablement requereixen menys paperassa. Perquè tot el procés és tan formal i que no són mai el tracte amb els propietaris individuals (contractes a través de la finca de gestió de les empreses) quan la tramitació és de la manera que tindrà una molèstia lliure de dos anys. Empreses de manteniment tractar temes com trencat ascensors o de fontaneria de les falles, i la idea de l'amo de la casa trucant a comprovar la propietat com pot passar en altres països és impensable al Japó. Fins i tot si l'últim propietari és un individu propietari (com oposar-se a una de les grans conglomerats com Mitsubishi o Sumitomo que construeixen i l'arrendament d'apartaments com a part del seu negoci) hi ha una bona probabilitat que mai, fins i tot vist la propietat ells: moltes grans i moneyed Japonès veure la propietat com a de baix risc d'inversió que ofereix un millor rendiment que una pensió i de manera que comprar habitació individual apartaments i deixar la resta per la direcció de l'empresa. Si només el cost de traslladar-se va acabar allà Malauradament, l'anterior omès esmentar que quan vas girar la clau al seu nou apartament serà rebut per res: no hi ha nevera, no microones, no rentadora, sense llit, sense cortines, sense mobiliari, i (en alguns casos) no hi ha aire condicionat o de la unitat de la llum. Aquests vostè haurà de comprar-se i portar-se amb vostè quan vostè següent moviment.

La propietat del sòl, endevinalles envelliment Japó arriben a un cost ofegar l'economia

TÒQUIO (Reuters) - Quan Spar Verd Tecnologia Energètica, les energies renovables empresa, es troben un ideal parcel·la de terreny sobre la qual construir un panell solar de la fàbrica al Japó, hi ha una trampaLes tres persones en el registre públic com els propietaris de la terra havia mort anys enrere. El que va seguir va ser una prolongada de la cerca per la mort de propietaris descendents per trobar els legals hereus de la terra, de la mida d'un camp de futbol. L'empresa va trobar que el nombre de persones que podien reclamar la trama havia multiplicat per més d'un centenar. En aquest punt, la unitat de la Biga Grup, va canviar de plans i va mirar per la terra en un altre lloc per evitar haver de dur a terme per separat, potencialment car i molt de temps, les negociacions amb tanta gent. Registre de la propietat del sòl no obligatòria al Japó, però la manca d'up-to-data de la propietat registres és un creixent problema. Més d'una desena part de l'país massa de terra, o d'una àrea de la mida d'Holanda, no té cap fins a la data de registre de la propietat. Un grup de recerca en el Nacional de Terra Planning Association estima que el problema tindrà un cost de l'economia sis bilions de iens (dòlars milions de dòlars) per basat en el cost de manteniment abandonat la terra i el valor de la terra podria portar si es va posar a ús productiu. A principis d'aquest mes es va dir que es té previst introduir la legislació de l'any vinent per fer-ho més fàcil per a les obres públiques que es duguin a terme en terrenys erms, quan és difícil determinar-ne la titularitat. Aquests terrenys van ser un gran obstacle esforços per a la reconstrucció després del tsunami de i experts adverteixen que podria ofegar qualsevol recuperació esforços han de Japó patir un altre gran desastre natural en el futur."Jo crec que es pot heretar la terra en un sentit real només per usar-lo. Si vostè no pot dir qui és propietari de què, en un país amb terra limitada, és com si que van abandonar el país preuats,"va dir el president de la Biga Energia Verda. Shoko Yoshihara, research fellow a la Tokyo Fundació que ha escrit un llibre sobre el tema, va dir que la normativa estableix no hi ha cap inconvenient per als propietaris si no registrar el seu interès, mentre que al mateix temps, hi ha un cost. Registre ve amb almenys un quatre per cent d'impost sobre el valor de la terra, a més de qualsevol legal o honoraris de notari. Fins fa poc, la manca de descripcions registres de la propietat del sòl, havien atret escàs atenció al públic. Però jurídic del notariat, del sector privat, dels investigadors i de l'administració local funcionaris diuen que el problema de seguiment avall propietaris només van aconseguir més difícil, com la generació del baby boom morir, deixant sovint diversos germans i fills. La migració massiva en grans ciutats per la generació del baby boom i els seus fills durant el Japó ràpida industrialització, també complica els esforços per la pista que baixa descendents. Un pensionista d'uns seixanta anys, que s'identifica com Y K, va dir ell va venir a aprendre recentment a partir d'una nota a l'esquerra per la seva tia quan ella va morir que els seus pares propietat de la terra en un bosc de Kyushu, Japó Occidental, sobre, quilòmetres (milles) de distància de la seva actual casa. Encara que inicialment volia informar de la seva herència va decidir no, va dir, perquè fer-ho arribar a una despesa i cap benefici."Vaig anar-hi per comprovar la terra, però el lloc semblava inútil. Fins i tot va ser difícil dir exactament on és perquè no hi va haver piquets o qualsevol cosa que mostra la frontera.

Li vaig preguntar a un local agent de la propietat immobiliària si volia, però em van dir que no vull que sigui", va dir.

I tot i que el tema ha estat vist com la majoria confinada a les zones rurals amb baix valor econòmic, hi ha casos que són massa tard per desembolicar, en clau fins i tot a les grans ciutats.

Un houseowner en el Tòquio suburbi de Fuchu decidir no tractar de registrar-se com a propietari de la casa que viu a després es va trobar que el titular registral va ser la seva gran avi, que va néixer a mitjans del segle.

Això volia dir que ara ja hi havia una cinquantena de descendents que podien reclamar la titularitat, va dir un legals notari, que demana anonimat per protegir la confidencialitat dels seus clients."Si estem parlant de deu a quinze persones a tenir la titularitat, es pot fer front. Però si vostè té cinquanta persones a tenir una reclamació, és simplement impossible per obtenir l'acord de tots ells", va dir."Tot i que són parents en paper, que no coneixem. I sospito que la majoria d'ells ni tan sols saben que tenen un tros de la propietat", va dir.

Divisió de la Propietat - Vaughan Família Advocats - Zeidman Llei Oficines

Si vostè és un dret comú al cònjuge(jo

Quan un matrimoni o relació es trenca, les parts actius han de dividir-la d'alguna maneraSi estan legalment casats (incloent-hi legalment casar parelles del mateix sexe), el mètode per a dividir actius entre els cònjuges en Ontario es regeix pel Dret de Família, la Llei, llevat que vostè i el seu cònjuge han signat un vàlida acord esbossar un procés diferent de la divisió. no legalment casats), el mètode per a dividir actius sota el Dret de Família, la Llei no s'aplica a vostè. No obstant això, vostè pot tenir dret a rebre una divisió dels béns en Ontario sota els principis de la llei de saber com constructiva confiança, resultant de confiança, i o quàntica meruit.

Els sistemes per a l'com una de les parelles actius i els deutes es divideixen en Ontario en aquestes diferències de les situacions que es resumeixen a continuació.

El valor teòric de la llei pot ser molt complicat o detallada en funció de la seva situació. Un Zeidman família advocat pot ajudar guiarà a través del procés i assegurar-se que els seus drets i béns estan protegides. Les lleis relacionades amb la divisió dels béns per legítimament matrimonis (incloent mateix sexe matrimonis) són emmarcat en el Dret de Família, la Llei (FLA). El principi subjacent a aquestes lleis és que un matrimoni és una igualtat econòmica de l'associació. Per tant, els socis cònjuges han de compartir per igual en els actius i de la propietat acumulada durant el matrimoni, si el matrimoni es trenca. En general, el valor de l'increment en el seu patrimoni net durant el matrimoni ha de ser compartit entre cònjuges, independentment de que un cònjuge que és titular dels actius.

No obstant això, la secció del Dret de Família, la Llei descriu excepcions a la regla general, incloent-hi els regals herències o de tercers durant el matrimoni, actius específicament exclosos per cònjuges a una domèstic contracte, les indemnitzacions rebudes per danys personals, reclamacions, etc.

L'important termes i mecànica utilitzada en dividir actius sota el FLA es resumeixen a continuació. El resum és una simplificació del que pot ser una molt implicats procés. Un Zeidman família advocat pot ajudar a assegurar que vostè entén el procés i que els seus drets i béns estan protegides. El FLA ha una definició àmplia del que constitueix la propietat. La propietat està definida en la secció, incloent-hi cap interès, present o futur, creats o contingents, real o personal de la propietat.

Això pot incloure, a títol merament enunciatiu, els següents elements: en General, el valor d'un actiu o deute és el valor raonable de l'element en el moment pertinent.

Valor raonable d'un actiu significa que el preu que un no relacionats partit hauria de pagar per a l'actiu en el mercat obert a la data indicada. Si bé és en el seu nom, que són necessaris per demostrar el seu valor. Per a l'actiu com a comptes bancaris, és tan simple com proporcionar un extracte bancari que mostra el valor en un dia determinat.

Per la propietat en el sector immobiliari, podria ser necessari contractar una propietat avaluador per dur a terme una valoració de la propietat com de la data indicada.

Per la propietat en l'empresa, pot ser necessària per contractar una empresa valuator per elaborar un informe de valoració sobre el valor de l'empresa.

De la mateixa manera, per a un treballador de pensions, una valoració de la pensió és normalment és necessari. Després de la separació, el procés de divisió de la propietat comença. El primer pas és calcular el valor net de cadascun dels cònjuges de la propietat com de la data del matrimoni i de la valoració a la data. Secció de la FLA defineix valoració com a data la primera: En la majoria de divorci casos, com s'assumeix aquí, la valoració a la data és la data de separació. No obstant això, la data de la separació en si mateix pot ser obert al debat, sobretot si els cònjuges continuar vivint separats i separades en la mateixa casa. Perquè actius pot variar dràsticament la setmana (només cal mirar el mercat de valors), determinació final de la separació de la data podria haver una molt greu impacte sobre la seva propietat divisió obligacions sota el FLA. Un Zeidman família advocat pot revisar la seva situació i ajudar a assegurar que la corresponent separació de la data s'utilitza perquè els teus interessos són protegit. Hi ha una família dret Financer Declaració que cada cònjuge completa a l'inici del procés.

L'Estat Financer conté seccions que permeten posar el valor dels seus actius i els deutes a partir de la data del matrimoni i de la data de separació.

Quan s'hagi completat, vostè pren el seu net data de separació de béns de valor i restar la seva net de la data de separació deutes valor per obtenir el seu valor net sobre la separació. El mateix procés és el següent de la data de matrimoni actius. Pot ser que hi hagi un tractament especial per a la matrimonial casa que permet el seu valor per a ser exclòs de la data de matrimoni actius en determinats casos. En contacte amb un Zeidman família advocat per saber si aquesta s'aplica a la vostra situació. i els deutes per determinar el seu valor net en la data del matrimoni. Després de restar la seva data de matrimoni valor net de la seva separació de la data de patrimoni net a calcular el seu valor net augmentar durant el matrimoni.

L'estat Financer també conté una secció per a valors que poden ser exclosos de la divisió de la propietat de càlcul.

Secció de la FLA estats el valor de les següents elements poden ser exclosos de la valoració actualitzada valors: El valor net augmentar durant el matrimoni menys qualsevol adequada exclusió s'anomena el seu Net Propietat de la Família (CCN). De la secció cinquena de la FLA insta el cònjuge amb la menor CCN a rebre la meitat de la diferència entre els dos cònjuges NFPs com una Igualtat Pagament de les seves Netes les Propietats Familiars. Aquí és un exemple molt simple d'una divisió de béns de càlcul per ajudar a entendre el procés de determinació cònjuges Net Propietat de la Família i el propi Igualtat de Pagament. En el nostre exemple molt simple, la Wifes CCN és dòlars, superior a la Marits CCN, de manera que la Dona estaria obligat a pagar el Marit d'una igualtat de pagament de dòlars, sota el Dret de Família Acte.

Les vostres aportacions no cal financera

Després que el pagament, cada cònjuge tindria una Xarxa Propietat de la Família de dòlars. Si assumim que la divisió de la propietat i la igualtat de pagament que realment va ocórrer el dia després de la data de separació (encara que sigui tan impracticable com és), la Wifes Valor Net després seria dòlars, mentre els Marits seria només dòlars. Per tant, el Dret de Família Acte està pensat només per igualar els cònjuges increments en el patrimoni net durant el matrimoni, no per igualar els cònjuges patrimoni net sobre la separació. Contràriament a una idea errònia i com es mostra en el nostre exemple, el Dret de Família, la Llei no dividir la data de separació actius cinquanta. Si voleu una divisió de la propietat sota el FLA, un Zeidman família advocat pot ajudar en la negociació d'un acord per a dividir la propietat. Si a un acord no és possible, es pot aplicar a la cort a la secció de la FLA per la seva part justa de la combinació de la Xarxa les Propietats Familiars. No obstant això, llevat de sol·licitar i obtenir una extensió de temps des de la cort, el seu tribunal aplicació a la divisió de la propietat s'ha d'iniciar abans de l'anterior: Nombrosos dret comú parelles creuen que les lleis relacionades amb la divisió dels béns en el Dret de Família, la Llei (FLA) s'apliquen a ells.

No obstant això, el FLA queden expressament exclosos de dret comú cònjuges des de la seva divisió de d'actius dotacions a provisions.

Hi havia un constitucional repte per aquest FLA exclusió, però el Tribunal Suprem del Canadà va confirmar el que estableix la FLA que restringeixen la divisió de drets de propietat legalment les parelles casades. Actualment no hi ha cap legislació que codifica la divisió de drets de propietat de dret comú cònjuges altres que per part de la propietat legal al títol. No obstant això, el common law cònjuges pot fer reclamacions a una divisió de la propietat sobre la separació basada altres doctrines legals resumeixen a continuació. El valor teòric de la llei pot ser molt complicat o detallada en funció de la seva situació. Un Zeidman família advocat pot ajudar guiarà a través del procés i assegurar-se que els seus drets i béns estan protegides.

El termini comú de dret del seu cònjuge és esmentat en diversos legislació vigent i té significats diferents per a diferents propòsits.

Per exemple, en la Llei de l'Impost de la Renda (Canadà), es pot qualificar com un dret comú cònjuge si vostè ha estat la convivència amb la seva parella com a marit i muller, per a almenys un continu any. No obstant això, en el dret de família, la definició del dret comú cònjuge és diferent. Segons el Dret de Família Acte, que es considera un dret comú cònjuge si no estan legalment casats, però vostè i la seva parella: Independentment del títol legal per actius, si vostè és un dret comú cònjuge passar per la separació, vostè pot ser capaç de reclamar la propietat del seu cònjuge, basat en els principis de situacions de confiança.

El tribunal no igualar immobles entre cònjuges com en el Dret de Família Actuar, però es determinarà el valor de les aportacions al cònjuges propietat i el valor de les prestacions rebudes pel seu cònjuge.

Per exemple, les aportacions podria incloure que el manteniment d'un immoble en el seu cònjuges nom durant el curs de la seva relació o ajudant amb la seva cònjuges negoci.

No ha de ser un acord que el seu cònjuge és la celebració de la propietat de confiança per a vostè, però vostè ha tingut una creença raonable que aconseguiria un interès en la propietat. Un constructiva confiança demanda pot ser molt complicada i més costós que una reivindicació sota el FLA. Normalment aquestes reclamacions comportar un estudi detallat de les parts relació més diversos o molts anys. Un Zeidman família advocat pot ajudar a determinar els seus drets com a dret comú cònjuge. Dret comú els cònjuges també poden ser capaços de reclamar la propietat dels seus cònjuges, basat en els principis de generar confiança. La consegüent confiança es pot produir quan tant de dret comú cònjuges havia un comú intenció que un d'ells seria el jurídica titular de la propietat de confiança per a l'altre. La intenció pot ser expressa o implícita. En dret de família, hi ha un rebuttable presumpció de la consegüent confiança si un cònjuge compra de la propietat en els altres de nom. Aquesta presumpció es pot desmenteix si el cònjuge celebració títol legal pot mostrar que la propietat va ser un regal (jo. e. Resultant confiança reclamacions són complicats.

Vostè ha de consultar a un Zeidman família advocat per assistència si vostè creu que pot tenir una reclamació contra el seu cònjuge.

Deute nacional del Japó

El Japonès el deute públic ha superat un mil bilions de iens, o sobre dòlarsquaranta-sis bilions de dòlars l'any, més de dues vegades el país anual del producte interior brut. Per a l'any, la xifra va augmentar a NOSALTRES dòlars. Com el país va adoptar la clau de les iniciatives econòmiques, aquesta xifra començar a submergir de tal manera que a finals de desembre de, el deute es va situar en dòlars dels EUA. bilions de dòlars A l'agost de, Moody's de qualificació retallades del Japó a llarg termini deute sobirà de qualificació per una osca a Aa de Aa en línia amb la mida del país dèficit i el deute nivell.

El gran dèficit pressupostari i el deute públic ja que el curs - recessió global i seguit pel terratrèmol i el tsunami de Març de contribuït a l'audiència baixar de categoria.

En l'Organització per a la Cooperació i el Desenvolupament Econòmic (OCDE) Anuari de l'editorial afirma que el Japó 'endeutament es va elevar per sobre de dues-centes del PIB, en part com a conseqüència del tràgic terratrèmol i les relacionades amb la reconstrucció esforços.

A causa del globus deute, l'ex Primer Ministre Naoto Kan anomenat la situació"d'urgència. De fet, per a l'any, el Japó tenia més alt del món endeutament per PIB. Per tal d'abordar els Japonesos pressupost buit i creixent deute nacional, els Japonesos Nacional Dieta - a instàncies del seu Primer Ministre, Yoshihiko Noda del Partit Demòcrata del Japó (DPJ) - aprovat un projecte de llei en el mes de juny de a doble nacional de consum impost a deu. Aquest augment de l'impost a les vuit d'abril de El originalment programat deu augment d'impostos per ser implementat a l'octubre de l'any s'ha retardat fins almenys d'octubre de. L'objectiu d'aquest augment es va frenar el creixement del deute públic per a l'any, encara que la reducció de l'endeutament requeriria més mesures. La DPJ posteriorment va perdre el control de la Dieta a finals de, i Noda successor de Shinzo Abe, de la Liberal Partit Democràtic, va implantar el 'Abenomics programa, que ha suposat una addicional. tres bilions de iens de dinamització econòmica de la despesa per equilibrar l'impacte negatiu del consum d'augment d'impostos sobre el creixement econòmic. Abenomics portat a la ràpida agraïment a la Japonesa mercat de valors a principis de, sense impactar significativament govern Japonès bons rendiments, tot i que a anys tipus forward va augmentar lleugerament. Al voltant de setanta del govern Japonès bons són adquirits pel Banc del Japó, i molta part de la resta són adquirits pels Japonesos bancs i fons fiduciaris, que en gran part aïlla els preus i els rendiments d'aquest tipus obligacions dels efectes de l'global el mercat de bons i redueix la seva sensibilitat a la qualificació creditícia dels canvis.

Apostes contra el govern Japonès bons s'ha convertit a causa del seu preu resiliència tot i fonaments el contrari.

Sense perjudici de l'estabilitat del mercat Japonès deute del govern, el cost de manteniment del Japó deute públic usos cap amunt de la meitat de l'estat dels ingressos fiscals, i el cost de la importació d'energia en el decurs del desastre de Fukushima també ha repercutit negativament en el Japó llarga compte corrent excedent. En, durant la Guerra del Pacífic, l'import del deute governamental superat domèstic ingressos jp per. El govern Japonès es va promulgar la Llei de Finances Públiques (del Japó) jp on la quantitat de emeses nacional bons superat els ingressos en (Shōwa), en previsió de la crisi econòmica que hauria de resultar un cop acabada la guerra va concloure. Hi va haver un uptick en la inflació després de la guerra, el govern havia pres la posició de equilibrada política fiscal de la prohibició de:) l'emissió de dèficit de cobertura de vincle (del Japó) jp, i) el Banc del Japó de comprar fora del dèficit de cobertura de bond. Des de la constitució del Sistema, la quantitat de celebrar valuosa valors en el banc - especialment nacional bons - havia augmentat de manera significativa. No obstant això, el pressupost emès milions de iens en dèficit de cobertura de bons, i l'any següent el pressupost de l'any assignat milions de iens en la construcció de bons. Pels volts de (Heisei), el govern no va emetre un nacional de bons degut a la Japonesa actiu bombolla de preus.

Els bons es van emetre de nou l'any (Heisei), i ha estat emès cada any des de llavors.

En (Heisei), Masayoshi Takemura, l'antic ministre de finances, va declarar la Declaració de Crisi Fiscal mitjançant l'emissió de dèficit de cobertura de vincle amb major freqüència.

Durant el Japonès actiu bombolla de preus de la dècada de, els ingressos van ser elevats a causa de la prosperitat de condicions, Japonès accions van beneficiar, i la quantitat d'nacional bons emesos va ser modesta.

Amb la ruptura de la bombolla economia va venir una disminució d'ingressos anuals. Com a conseqüència, l'import de la nacional bons emesos augmentar ràpidament. La majoria de nacional bons havia un tipus d'interès fix, de manera que el deute i el PIB de la ràtio augmenta com a conseqüència de la disminució en el creixement del PIB nominal a causa de la deflació. El creixement dels ingressos anuals va ser frenat per la prolongada depressió. En conseqüència, els governs van començar l'emissió addicionals nacional bons per a cobrir l'interès de quotes. Aquest nacionals bond és anomenada renovació nacional bond Com a resultat de l'emissió d'aquests bons, el deute no és en realitat amortitzats, i la quantitat de títols de renda fixa emesos continuat creixent. Japó ha continuat emissió de bons per cobrir el deute ja que el preu de l'actiu de la bombolla collapse. Hi havia la fase oportunitat per a actuar política d'austeritat es va aixecar quan la por per tornar (pagaments) principal interès va ser de prop elevat en qualsevol problema que va passar. Però, la política es va actuar, que va ser la manca de fiscals de l'acció de govern i portar les finances sota el control del Banc del Japó, quan la crítica de recessió, provocada per la política d'austeritat i d'altres. Hi havia l'opinió que va suggerir una por per la situació general de l'estructura econòmica, que l'economia Japonesa experimentat la deflació causada per la globalització i la creixent competència internacional. Aquests factors dirigit a la direcció de Japonès de política econòmica i, per tant, de la percepció impacte nociu per a la força econòmica del país. Amb l'esmentat punt de vista de la mobilització de les finances de la generalitat o de l'acció monetària squeeze per la BOJ, o, des del punt de vista que ha estat la deflació recessió causades per llargues anomenat de baixa demanda, hi ha crítiques que també causa un efecte ferit el poder de l'economia tendeixen a promoure una reforma estructural de l'augment de l'eficiència de l'oferta costat. D'altra banda, hi ha suggeriments següents per a que les crítiques: Una política va ser planificades i implantades en què el banc central nacional seria directament comprar nacional bons. Economista Kazuhito Ikeo assenyalat, 'Tant de flexibilització Quantitativa i fiscals finances són diferents les unes de les altres. No hem d' veure que ells són els mateixos per a inferir que el Banc del Japó va comprar nacional de bons'. 'Deixar diners' és clarament diferent de donar diners No obstant això, sembla el mateix, ja que és difícil distingir cada quan només vam observar transferència de diners d'un lloc a un altre. Per l'estatut de la Fiscals de la Llei del Japó, el Banc del Japó no ha de comprar nacional bons directament. No obstant això, d'acord amb la condició, és permetre a comprar quan la Nacional Dieta aprova el projecte de llei. Aquestes normes resultat de la reflexió que el Banc del Japó va portar uns violents inflació per la seva públic vincle compres durant el període d'abans de la fins després de la Guerra.

Apartament Guia de Compra - JAPÓ PROPIETAT CENTRAL

Al centre de Tòquio, on la terra els preus són molt elevats, trobareu una gran oferta d'apartamentsCom que el cap més fora de la zona central es troba més cases i menys apartaments. Àrees comercials, com ara Shinjuku i Tòquio Estació tenen majoritàriament edificis d'oficines i uns apartaments. De fet, la Marunouchi zona de davant de l'Estació de Tòquio no té cap edificis d'apartaments. La bayside àrees de Shibaura, Konan, Odaiba, Tsukishima, tenen una gran oferta de relativament nous habitatges i els preus tendeixen a ser més baix per metre quadrat de les zones més propera a Roppongi i Shibuya. Aquests bayside zones són també construït a regenerada terra, algunes de les contaminat. La recent Terratrèmol de Tohoku ocasionar greus liqüefacció per reclamat la terra a la bayside zona en Urayasu, Chiba. Això va provocar un temporal, però la forta caiguda de la demanda de apartaments construïts en illes artificials, però la demanda recuperat seguint el Olímpics d'Estiu de convocatòria. Molts agents parlarà sobre el preu del metre quadrat o per Tsubo (un Tsubo. Aquest és sovint utilitzada com un referent a l'hora de comparar apartaments. Apartaments construïts per la gran terratrèmol codis pot ser significativament més barat que els nous apartaments, però, si no estan en molt llocs convenients, poden arribar a ser més difícil per llogar o tornar-la a vendre en el futur. La majoria dels apartaments a Japó són propietat horitzontal. Això significa que l'apartament disposa de la propietat d'una part de la terra en la construcció. També hi ha leasehold apartaments al Japó i a Tòquio, com el Parc de la Cort. Al Japó, és el país que té el seu valor, no l'apartament, així que assegureu-vos de comprovar que la terra els drets de la propietat. Una propietat horitzontal apartament tindrà una propietat privada de la terra relació que s'utilitza per calcular la mida aproximada de la terra inclosos. La propietat del sòl, la mida dependrà de la mida total de el bloc de la terra, el nombre d'unitats i l'individu apartament mida. Com a un apartament a les edats de l'edifici valor es depreciï per a la comptabilitat raons, però la terra valor pot quedar el mateix o apreciar en valor.

Per a un nou apartament, la propietat privada de la terra podria explicar setanta del preu de venda, mentre que el sòl la titularitat d'una antiga apartament pot fer fins el del preu de venda.

La propietat del sòl és normalment més petit per a una gran alçada pis i això és molt atractiu per a aquells que busquen reduir la seva herència càrregues fiscals. Apartaments venut per els desenvolupadors solen tenir uns deu anys de garantia contra defectes, mentre que els edificis més antics només tindrà un període de tres mesos a dos anys de garantia en funció de si el venedor és una persona particular o empresa. La mitjana de vida útil de l'edifici és d'uns seixanta anys, tot i que encara hi ha grans edificis al voltant. Com un edifici edats, es fa més costosa per a la reparació i manteniment. Finalment, una elecció feta per l' residents a reconstruir Una cosa a tenir en compte quan es busquen grans apartaments és si l'edifici supera la capacitat actual de la ràtio o l'alçada límits. Com zonificació lleis canvien amb el temps, l'edifici ha estat construït a l'anterior zonificació de les lleis, mentre l'actual zonificació lleis només deixaran un petit edifici a construir. Això voldria dir que vostè podria acabar amb un pis més petit i pot contribuir més a la re-costos de construcció. En aquests casos, pot ser difícil obtenir propietaris a un acord per a la remodelació.

Un edifici a prop de l'Estació de Harajuku que està experimentant aquest problema ja que l'edifici superi actual alçada límits.

De vegades, els desenvolupadors poden obtenir l'aprovació per construir un gran edifici, incorporant a l'espai públic, com ara un parc en el nou disseny.

També hi ha edificis que estan per sota de la capacitat actual de les proporcions. Això vol dir que una molt més gran edifici es pot substituir per l'actual. En aquesta situació, la unitat de propietaris són menys propensos a tenir la càrrega de la els costos de construcció com a desenvolupador pot emprendre el projecte a canvi d'unitats extra que es pot vendre. Això és molt estrany, però Un inconvenient per a una més gran apartment és que els bancs general, ofereixen petits crèdits com les seves valoracions tendeixen a ser més baixes.

Japonès apartaments solen ser més petits que els seus homòlegs occidentals.

Una de dos o tres dormitoris, al Japó pot ser d'entre cinquanta a setanta metres quadrats. Més gran apartaments de més de cent metres quadrats són menors en nombre com Japonès desenvolupadors centrar en petits tipus que són més fàcil de vendre. Apartaments de més de metres quadrats són una raresa en el recentment construït, comunitats de veïns, però és més probable que es troben en lloguer edificis destinats a l'emigració de mercat, així com en els edificis més antics de la dècada de.

Anunciat la mida d'un apartament fa referència a la superfície interior de la unitat i no inclouen balcó de l'espai, ascensor, passadissos o aparcaments.

Es calcula utilitzant la kabe-shin mètode que es mesura des de la línia central o mitjana de l'apartament és exterior parets. Hi ha un altre mètode anomenat uchi-nori menseki que es mesura des de l'interior de la paret.

Això només s'utilitza per a la matrícula oficial finalitats.

Al Japó, sud habitacions obtenir la majoria de la llum del sol durant tot el dia i són normalment a un preu premium.

Orientades al nord, apartaments tendeixen a aconseguir la menor quantitat de llum solar i pot ser fosc.

Segons una enquesta realitzada per Atractors de Laboratori, orientades al Nord, unitats tendeixen a augmentar en valor després de la compra del promotor, mentre que al Sud unitats tendeixen a menysprear.

A l'hora de calcular la teva hipoteca mensual de les despeses, recordeu afegir la construcció de gestió i altres construcció de quotes per assegurar-se que encara estan dins del seu pressupost.

Aquestes taxes aneu a la direcció de l'empresa que executa l'edifici i de les seves zones comunes. Això no s'ha de confondre amb la gestió de patrimonis tarifes que paguen per un agent de la propietat immobiliària si van trobar un inquilí de la seva propietat. Les comissions de gestió serà més gran per a un edifici amb les característiques com ara un concert-en porter, d'alta seguretat, consergeria. També estaran d'alta si l'edifici disposa d'un petit nombre d'unitats, ja que hi ha menys unitats per compartir les despeses. Aquestes taxes anar cap a un"enfonsament del fons' que s'utilitza per a la prevista i necessària de les reparacions i del manteniment de l'edifici al llarg de la seva vida. Alguns edificis poden tenir càrrecs que estan programades per a augmentar després d'un cert nombre d'anys, mentre que d'altres edificis poden tenir una quota fixa que no augmentarà sense acord de la unitat de propietaris. L'edifici (associació formada per propietaris d'apartaments) en última instància, el vot a canvi de les comissions. En la compra de nou d'un desenvolupador pot també han de pagar un gran preu per avançat en la compra de l'habitatge, juntament amb l'habitual quotes mensuals. Un nou edifici també és probable que tingui un horari que contorns quan extra pagaments de venciment en anys futurs. Si la reparació fons tarifes són massa baixos, hi ha un risc que no hi haurà prou diners per pagar qualsevol gran escala edifici reparacions. Demanar a l'agent de la propietat immobiliària per a comprovar l'estat actual de equilibri en la reparació de fons i per a proporcionar una història del passat reparacions a l'edifici. Gestió i reparació fons honoraris es calculen interna, la mida de l'apartament. Que tendeixen a variar de tres-cents sis-cents Iens metres quadrats per mes, sinó que poden ser més alts en alguns edificis.

Alguns apartaments poden incloure els drets a una o més aparcaments, en cas que vostè haurà de pagar una quota mensual per a l'aparcament si vostè té un cotxe o no.

Altres apartaments poden tenir carparking dins de l'edifici, però no s'inclou amb la unitat, la qual cosa significa que només han de pagar si necessiteu llogar. La mitjana d'aparcament al centre de Tòquio, és d'aproximadament, Iens al mes però pot anar tan alt com, Iens al mes.

Depenent de la gestió dels estatuts, que poden ser admesos a llogar el seu aparcament a un altre resident.

Lloguer d'algú de fora de l'edifici es pot permetre en alguns edificis, però en molts casos queda prohibit. Normalment hi ha dos tipus d'aparcaments: plana i aparcament gratuït de la màquina gratuït. Plana d'aparcament és més car, mentre que la màquina d'aparcament és més barat, ja que pot ser una mica menys còmode d'utilitzar. Comproveu la mida límits de l'aparcament com alguns SUV, i fins i tot cotxes esportius amb poca terra de liquidació no pot cabre en la màquina d'aparcament. Pot haver-hi una gran varietat d'altres quotes en funció de l'edifici.

Alguns grans edificis poden tenir separat l'aigua calenta i calefacció refrigeració càrrecs, mentre que els apartaments no.

Si l'apartament disposa d'una terrassa privada al terrat o jardí, també hi pot haver una quota en funció de la grandària de l'espai a l'aire lliure, com balcons, terrasses i jardins són tècnicament part de la construcció de l'espai comú i no són part de la seva exclusiva-possessió.

Import mensual del 'kozukai' assignació vincles en salaryman 'classe social' - Japó d'Avui

vuit per guanyar els menors de quatre milions de iens

Japó és el suposat una nació de milions de membres de la classe mitjanaPerò els resultats d'una enquesta presentat Flash revista (de Maig) indiquen com les disparitats econòmiques són cada vegada que demostri el contrari. La revista va organitzar per una enquesta de, homes assalariats amb les famílies, entre l'edat de trenta a anys, amb ingressos de menys de quinze milions de iens per any. Des d'aquest va treure tres 'classes': a la part inferior, amb una renda anual de tres milions de iens, eren homes que han rebut mensual kozukai (dotacions doled a terme per les seves esposes) de, iens, o uns quatre-cents iens un dia, per dinar, el tabac i la recreació. La seva relacionades amb la salut outlays eren només, iens considerablement inferior a la d'alta a guanyar companys. Al mig, van ser els que va obtenir poc menys de set milions de iens a l'any, amb una mitjana mensual kozukai de, ien. Per a aquests homes, superior a la mitjana outlays anar a pachinko, curses de cavalls i altres formes de joc, de les quals algunes poden servir per complementar els seus ingressos.

La seva mensuals relacionats amb la salut outlays va arribar a, ien.

I a la part superior van guanyar els dotze milions d'euros anuals. La mitjana de la kozukai anys, iens al mes i que van passar el iens al mes per a la salut relacionats amb les compres o les activitats, com ara jugar a tennis.

Per trencar el consum per tipus, els subjectes se'ls va preguntar sobre la freqüència amb què s'utilitzen les seves kozukai per diversos outlays, que oscil·la entre una vegada a la setmana un cop al mes (com múltiples respostes van ser inclosos, el total supera el centenar).

La major mensual outlays eren per menjar en restaurants, implicant. vuit a la part superior de la renda parèntesi (de a quinze milions de iens), amb. Que es va seguir, respectivament, tenint en compte la segona xifra entre parèntesi indica el menor grup de renda per solitària exercici o esport. set) jocs d'atzar (curses de cavalls, pachinko, loteria, etc.) (. tres) compra la lectura de la matèria a les llibreries. un) la compra de roba o articles de moda a les botigues. dos (de set) la compra de llibres electrònics en línia. de nou) el manteniment de la salut (salut, els aliments, suplements, l'exercici de mercaderies, etc.).

sis (.) la compra de moda de mercaderies en línia

tres) materials d'estudi. cinc ( dues) i les compres de Dvd a les botigues. dos (de.) Flash observa que fins i tot si la mitjana de salari que guanya diners amb un ingrés anual de. milions de iens aconsegueix una mensuals de 'gratuïtat', ien, perquè polarització econòmica ha anat avançant, les xifres no realment significa molt. 'Fins i tot quan el mercat de valors de les mitjanes anar fins a"Abenomics, la gent sous de seguir baixant, conegut economista Takuro Morinaga diu la revista."Mentre la majoria dels assalariats estan sentint temps difícils, només una petita part de les persones són rànquing. 'Coneix com la"super-rics, aquestes són les llars amb actius de més de cinc-cents milions de iens i a sobre.

Segons Nomura Research, van numerats alguns, llars per a l'any per sobre, llars de només dos anys anteriors."Ja que molts d'aquests rics, la gent vol viure a Tòquio Minato Ward, és per això que veure tantes comunitats de veïns hi ha la venda de cinc-cents a, milions de iens, afegeix.

Un veí de Tòquio Minato Ward comenta que gran part de la seva alta ingressos provenien de compra i venda de valors.

'Crec que és un signe dels temps que"una persona que no treballa en un lloc de treball' pot arribar a ser bastant rics, ha citat.

'Hi ha gent que descriuen el Japó d'avui com ser exactament com a França, en la vigília de la revolució.

Els rics no pagar impostos, i nedar en el luxe del matí a la nit.

En aquesta societat, és el comú de la gent que ha de suportar la càrrega fiscal.

Però mentre que el Japó de la societat és dividit com va ser a França abans de la revolució, el comú de la gent d'aquí no són conscients de com de bé fora a la gent benestant, s'han convertit. Per això crec que no hi haurà una revolució al Japó. Només per estar al costat segur, Flash conclou, no esforços que es fan per fer pujar els garrepes mensual horts i donar la salarymen un descans.

Jo sóc només val uns seixanta milions d'euros.

Em pregunto d'on em va sortir malament. Afluència per a mi és més en la ment i en el cor. Si vostè té una gran cònjuge, cool kids, un lloc decent per viure, llavors vostè està creixent en el meu llibre. Excepte per desagradable veïns d'una banda, em sento molt rics. Rebre, mes, un any, més un unloving cònjuge, els nens que amb prou feines parlen a tu i una casa que només arribar a passar unes hores d'un dia entre el temps de treball hores i el dia a dia de viatge. És una meravella que els homes Japonesos no renunciar i fugir. Vostè pot guanyar més per posar-lo a un parell d'hores temps parcial a un combini. La meva dona i he intentat fer la okozukai cosa. Però sent justos que tots dos tenien el mateix import (que va ser més que els números esmentats.) però al final ens vam adonar estem millor gestió de les nostres finances com un equip sense límits establerts (altre que el banc equilibri clar) que vaig aconseguir vuit home un mes a pixar fins a la paret i la resta de personal despeses de sortir de la casa compte.

La meva dona és molt xulo, afortunadament.

La meva senyora va suggerir de fer això una vegada que el primer nadó va venir al llarg i és cert, jo estava totalment en contra de que en un primer moment. Ella va dir donar-li una oportunitat, i per ser justos, hem de salvar un vaixell de càrrega que vaig invertir com ho veig millor. Aquest podria no funcionar per a tothom, però en realitat fa per a nosaltres. La família vol per res. Sembla que hi ha dues mares en la meva gran de la classe de vint-i que passen de, més d'una hora a la perruqueria. Van anar almenys una vegada cada sis setmanes. Tampoc no és una 'tafaner'. No treballar a temps complet i no crec que els seus marits estan en set milions d'euros. El més trist sobre aquest, iens és que, per algun blokes, que inclou el berenar diners. Les seves dones no poden fins i tot ser molestat a fer-ne un bon bento o compensar-los. Vint nou-cents iens per emportar i busques a les, per a la cervesa, mantenir-se en forma, conèixer el seu companys, vídeo jocs, etc. No és una bona part de l'existència. En un kozukai pot ser una bona cosa. Obliga un home a viure en un pressupost que funciona bé per a mi. Vaig a mantenir una despesa de diners non-stop d'una altra manera. És bo no tenir per cosa sobre la marxa i pagar les factures. La meva dona s'encarrega d'això. Jo no sé ni quina quantitat de les factures. La dificultat ve si quan un partit no es pot confiar en els altres. Sé que la meva dona no és la seva crema diners non-stop, de manera que és fàcil confiar en ella per tenir cura dels diners. El punt és l'esquerra quantitat i per a ús personal serà creixent amb el temps com obtenir més experimentats: des d'uns pocs milers de iens quan l'estudiant de manera més quan vostè està a la part superior de la seva carrera professional. Vaig assignar-me tant com m'agradaria i la proveu a utilitzar el bon judici. Per què un adult de la seva vida dictat per ell. No crec que sigui sempre una dona a dictar però finances ha de ser sempre decidir com a parella. La meva 'kozukai sempre és més del que realment necessiten i arribar a final de mes I sovint encara tenen dos terços esquerra unspent. I sobretot passar-ho a la meva dona de totes maneres. Els diners que destina per si mateixa és molt menor. Tots dos vam evitar l'ús de targetes de crèdit a menys que per una compra en línia.

Sufragi femení en la Japó

El sufragi femení al Japó es traça el seu origen es remunta a la democratització portat per la Restauració Meiji, i florit en la dècada de durant l'Taisho la democràciaDesprés de la Restauració Meiji de, el concepte de drets humans i el sufragi universal va tenir lloc al Japó. Durant la final del de xx, els primers defensors de drets de les dones defensat, no per a la política d'inclusió o dels drets de vot, però per a les reformes en la societat patriarcal oprimir a les dones. D'una importància cabdal a l'hora moviment feminista va ser la convocatòria per a l'educació de les dones. Els polítics van creure que aquesta era imprescindible per a la preservació de l'estat, com ho seria preparar les nenes per esdevenir eficaç esposes i mares capaç de produir de forma diligent, patriòtic fills. Tot i que els polítics no necessàriament tenen els mateixos motius com els drets de les dones defensors en la seva convocatòria per a l'educació de les dones, la disponibilitat d'educació va obrir la porta per a més avenços per a les dones en la societat Japonesa. Com la idea de les dones convertint-se en hàbil i prudent individus, ja sigui en el món laboral o a través de l'educació, aquest concepte modern aviat va ser acceptat a més de la seva interrelació amb excel·lent i pur de la maternitat. Al final del segle també va veure la lluita per la protecció de les dones des patriarcal cultural pràctiques. Pràctiques com la prostitució i la poligàmia feia molt de temps sotmetre a l'abús, en particular, les malalties de transmissió sexual.

editar Feministes van començar a oposar-se tant en exclusiva la prestació de drets civils per als homes i l'exclusió de les dones, des de la política.

Les dones de Japó van ser prohibits per la llei, de unir-se a partits polítics, expressar punts de vista polítics, i assistir a reunions polítiques. Per, la lluita de les dones polítiques d'inclusió va ser a l'avantguarda de la sufragi moviment i, en, la Dieta del Japó (parlament) va anul·lar l'Article cinc de la Policia de Seguretat de l'Acte de concessió de les dones el dret a assistir a reunions polítiques. La prohibició de la participació de les dones en els partits polítics no va ser alterat, com molts membres de la Dieta sentir que era egoista per a les dones, abandonarà les seves famílies per al govern. El Sufragi femení Lliga va ser fundat el, el mateix any que el govern Japonès va promulgar la Els homes del Dret de Sufragi, sense necessitat d'estendre el vot a les dones. Després de les dones van aconseguir el dret a participar en política assemblees, hi havia un augment en el nombre de dones grups d'interès. Alumni grups, missioner Cristià grups, i altres dones auxiliars grups van començar a germinar durant el període d'entreguerres.

Després d'un gran terratrèmol va colpejar Tòquio l'any, representants de quaranta-tres d'aquestes organitzacions van unir les seves forces per esdevenir el Tòquio de la Federació d'Organitzacions de Dones.

La federació va ser dissenyat per a servir com a alleujament de desastres per ajudar els afectats pel terratrèmol no obstant això, va ser una de les més grans de les dones grups activistes de l'època. Abordar de manera eficient els temes que afecten les dones, la de Tòquio Federació d'Organitzacions de Dones divideix en cinc canals grups: societat, govern, educació, treball, i ocupació. El govern sector va ser potser el més significatiu, ja que va donar lloc a la Lliga per a la Realització de Sufragi femení, més tard la de les Dones Sufragi de la Lliga, que es va convertir en el més influent i vocal de dones de defensa col·lectiva de l'època. El govern canals emès un manifest explicant els abusos Japonès dones van sofrir i com s'havien de ser corregits:) Que és la nostra responsabilitat per destruir els costums que han existit en aquest país durant els darrers vint-i-sis-cents anys i per a construir una nova Japó, que promou els drets naturals dels homes i les dones) Com les dones han estat assistint a l'escola pública amb homes de mig segle des de l'inici del període Meiji i les nostres oportunitats en l'educació superior han continuat creixent, és injust per a excloure les dones de l'internacional i el sufragi) els drets Polítics són necessaris per a la protecció de gairebé quatre milions d'euros de treball de les dones en aquest país) les Dones que treballen a la llar han de ser reconeguts abans de la llei per a realitzar el seu ple potencial humà) Sense drets polítics no es podrà aconseguir el reconeixement públic a l'àmbit nacional o local de govern) És necessària i possible per reunir dones de diferents religions i les ocupacions en un moviment pel sufragi femení. La Lliga, així com moltes altres grups, va continuar la lluita social i política d'inclusió, així com la protecció jurídica de les tradicions patriarcals que continua al Japó. Les dones van ser finalment concedit el dret a vot l'any, en part a causa de la pressió de l'ocupant les forces dels Estats Units editar. Com a membre de la Japonès Partit Socialista, Shidzue Kato va ser la primera dona elegida per la Dieta Imperial. Va passar la major part de la seva vida lluitant per les dones reproductiva i els drets polítics. Ella es caracteritza per anul·lar el seu matrimoni i remarrying, un acte que va ser molt rar per a les dones de l'època. Fusae Ichikawa: Defensor de les dones de drets polítics Ichikawa es concentren la majoria dels seus esforços cap a l'obtenció de les dones i el dret a participar en el procés de votació i en els partits polítics. Amb Hiratsuka Raicho, va ajudar a establir la Nova Dona de l'Associació La seva implicació estén a la Patriòtic Associació de la Premsa i la Lliga per Sufragi femení.

Ichikawa viatjar a Estats Units poc després de la primera Guerra Mundial i va observar els avenços que les dones nord-Americanes, com ara Alícia Paul havia fet en la lluita per la igualtat i els drets polítics.

En, el règim va votar a favor té preferència amb aquest decret que permet a les dones per assistir a reunions polítiques. Amb les restriccions que prohibeixen les dones de participar activament en la política, les dones grups d'interès i altres defensors de continuar a perseverar per a la votació i la inclusió de drets. Aquest no va arribar fins a, quan l'elecció de la llei, va ser revisada sota els EUA ocupació del Japó, permetent a les dones de més de vint anys a votar a les eleccions.

Una de les maneres més efectives en la qual les dones van ser activa en el sufragi moviment va ser a través literària punts de venda.

Durant el període d'entreguerres, el nombre de dones educades a Japó va ser en el seu més alt.

Aquestes dones, moltes de les quals són titulats de Japó millors institucions d'educació superior, es va començar a utilitzar per a la seva educació com a arma en la lluita contra l'opressió.

Literària serials, com ara Seito, Fujin Koron, i Shufu Cap al Tom van ser els més populars feminista revistes de l'època. Sovint abordar qüestions com ara l'avortament, la sexualitat, la política i la independència. Aquest tipus de revistes, de vegades inclòs Occidental obres literàries que es van sovint considerat controvertit a la part conservadora població Japonesa. Tradició trucades per Japonès dones per a servir com a disposat subordinats homes. Una de les més dites populars de l'època va ser ryosai kenbo, que significa 'bona esposa, sàvia mare'. Aquest subalterna en paper es pot remuntar a l'acceptació i venerat ensenyaments de Pràctica Razan, que va desenvolupar una escola Confuciana de pensament que destacar la superioritat i inferioritat a determinades relacions. Segons aquesta escola de pensament, la relació entre el marit i la muller de confiar en una dona totalment dedicar-se a les necessitats i èxit del seu marit. Pràctica Razan ensenyaments, tot i desenvolupat durant el segle xvii, van ser la base de la Japonès social i cultural de l'estructura durant segles. Les dones tradicionalment es van centrar tots els seus esforços al manteniment i el desenvolupament de les seves llars, i la seva feina es va limitar a domèstic, agrícola i tasques. Amb l'evolució del Japó com un creixent industrialitzats nació i amb la reforma de la societat Japonesa, les dones es va convertir en la majoria de recent construcció, les fàbriques que es va fer necessària per donar suport a Japó auge de la indústria tèxtil. Tot i que aquestes dones van deixar les seves llars i guanyar sous, que eren mantinguts en captivitat per patriarcal restriccions. Moltes de les dones en la plantilla havia estat enviat per la seva família a treballar a les fàbriques per poder enviar els seus ingressos tornada a les seves llars. Es proporcionen instal·lacions i del consell per la durada de la seva ocupació, però les condicions en què van viure i van treballar van ser lamentable i ha donat lloc a estesa la malaltia i la malaltia. Les condicions, la seva mediocre salaris i el risc de desenvolupar posen en perill la vida de condicions mèdiques van ser l'impulsor de la sufragi moviment voluntat de millorar l'estat del lloc de treball per a les dones. A causa de la tesis insufferable i perilloses condicions de treball, les dones, especialment tèxtil treballadors, s'han començat a unir-se a l'Amistós de la Societat de l'anomenat més tard el Japó Federació de Treball, per tal de combatre les nombroses desigualtats. Amb una llarga agonitzant hores, constant assetjament sexual, i la insuficiència dels salaris, industrialitzats dones treballadores del Japó va patir enormement. Malgrat la ideologia patriarcal categorizing les dones com a 'auxiliars membres' i 'segones assalariats' de l'amable de la societat, una multitud de les dones van quedar ganes per lluitar per la justificable i salaris justos.

Japonès militar legislació

L' la legislació ha estat en vigor des del de Març de

Primer Ministre japonès Shinzō Abe i el dirigent Liberal Partit Democràtic impulsat legislació vigent, aprovat el de setembre del, malgrat alguns públic de l'oposició, per tal que el país militar a participar en els conflictes, bolcada en la seva anterior política de lluita només en defensa pròpiaDes de la constitució Japonesa només permet que l'Japonès militar a actuar en legítima defensa, la legislació reinterpretar les corresponents passatges per permetre a l'exèrcit per operar a l'estranger per a 'col·lectiu d'auto-defensa"pels aliats. En una quinzena de Maig de, un assessor tauler format per Abe recomana que el nou Article de la Constitució Japonesa, que prohibeix l'ús de la força militar internacional, de ser reinterpretada per permetre l'ús de la força militar per ser ampliat. En un mes de juliol, el govern va anunciar que havia ideat una política denominat 'col·lectiu defensa pròpia"que permet utilitzar la força armada per defensar aliats. Abe, originalment havia proposat donar el militar fins i tot més marge de maniobra, però la resistència dels legisladors en els dos partits del govern de coalició liderat per l'afebliment de la llengua. Amb Abe coalició amb majoria a les dues cambres de les corts generals, la llengua que es preveia que es va aprovar a la llei posterior a l'any. Al febrer de, Abe va dir que ell previst començar a treballar de modificació de l'Article de nou després de la eleccions parlamentàries. Abe citar la decapitació de dos Japonès segrestats per l'Estat Islàmic de l'Iraq i el Llevant (comunament conegut com ISIS) en el seu objectiu de permetre Japó militar per intervenir a l'estranger per protegir els ciutadans Japonesos. El de Maig, per al, la cambra de Representants, la cambra baixa de l'Nacional de la Dieta, va començar el debat sobre un paquet d'onze factures a la concessió de la militar, la de poder participar en l'exterior de combat en determinades circumstàncies, anomenat la"Pau i la Seguretat, la Preservació de la Legislació"per part dels seus patrocinadors. Debat a la Dieta s'havia programat per a finals de juny, però una votació final més tard es va veure retardada fins al setembre. El de juliol de, la cambra de Representants va aprovar la normativa vigent, la versió final que va permetre que la militar a donar suport logístic als aliats a l'estranger, així com armats suport en circumstàncies quan la inacció podria posar en perill 'la vida i la supervivència de la nació Japonesa. La votació va ser aprovada per la força de l' la majoria de la coalició de LDP i Komeito legisladors membres de l'oposició van boicotejar la votació en senyal de protesta.

Després pas a la cambra de Representants, la Casa de Regidors, la cambra alta de l'Nacional de la Dieta, va debatre el projecte de llei per a dos mesos.

Es va passar del comitè de disset de setembre en un contenciós vot en el qual l'oposició legisladors intentat físicament a la contenció de la comissió president, en la qual es va traslladar a la casa plena per a una votació final.

D'hora en el matí del dinou de setembre, el projecte de llei aprovat el ple casa després d'un retard de vot en el qual l'oposició membres utilitzat diversos retardar tàctiques per treure el procés.

En un esforç per retard pas fins després de la Plata Setmana de vacances, Yukio Edano del Partit Democràtic del Japó va parlar de minuts (després d'haver previst parlar durant quatre hores) en suport d'un cap de confiança del moviment contra el govern, mentre que Tarō Yamamoto de la Vida de les Persones Partit intentat retardar la votació per a caminar molt lentament a l'urna. Una de les primeres aplicacions de la legislació es va autoritzar l'SDF equip de manteniment de la pau al Sudan del Sud per a l'ajuda de l'ONU o país estranger personal sota atac al país. Mentre que la legislació vigent preveu per a permetre Japonès i els EUA forces per treballar més estretament, com formant integrat naval tasca forces per rebutjar una invasió de Japó, Ministre de Defensa Gen Nakatani negat que el Japó sempre venir a l'ajuda de l'ENS, i el Primer Ministre Abe específicament descartar la possibilitat d'ampliar el SDF suport per a la coalició la lluita contra l'Estat Islàmic de l'Iraq i la de Llevant. Es va informar que Tòquio està mirant potencialment enviament en Japonès Terreny Força d'autodefensa oficials a participar amb la Força Multinacional i Observadors de, amb la nova llei com a base. La legislació va ser controvertida dins de Japó Segons algunes enquestes realitzades en el mes de juliol, en el moment de la legislació de debat en la Casa de Representants, el públic Japonès es va oposar a les factures per un, aproximadament, de dos a un ràtio. Una protesta en setze de juliol va dibuixar un estimat de, persones a l'edifici del Parlament. Després de les protestes al setembre per davant de la Casa de Regidors vot va atreure multituds d'entre deu i trenta mil. L'Abe governs aprovació de ràting, va caure sota la seva desaprovació de qualificació següents a la cambra de Representants pas de la legislació de juliol de, i de nou després de la seva aprovació definitiva al setembre. Una lleugera majoria d'enquesta enquestats en setembre de pensar que el Japó és dissuasiu capacitats no estaria reforçat per la legislació vigent. Molt oposició a la legislació centra al voltant de la seva suposada dubtosa constitucionalitat. Repetides enquestes d'experts en el Japó de la constitució va demostrar que més del dels enquestats creia que era inconstitucional, i en el mes de juny, Waseda University professor Yasuo Hasebe, en un discurs a la Dieta amb dos altres constitucional estudiosos, va dir que seria 'considerablement el dany jurídic estabilitat"del Japó. Després del seu pas, i que s'espera per ser impugnada davant el tribunal, tot i que el Japó és el sistema legal ha poques vegades va fallar contra el govern en matèria de seguretat. Una revisió de la constitució Japonesa per a revisar Article nou que requereixen un referèndum nacional, que, a causa de la percepció actual públiques oposició a Abe i la legislació vigent, es pensava que era poc probable que tingui èxit en el curt termini. En defensa de les factures, Nihon professor de la Universitat Akira Momochi argumentar que la legislació era d'acord amb la Carta de les Nacions Unides, dient que el dret a la legítima defensa és"una determinada per les lleis internacionals, i que superés les lleis nacionals.